Estimation maison · 4100 Seraing
Estimer une maison rue de la Boverie à Seraing
La rue de la Boverie se situe à 0,7 km à l'ouest du centre de Seraing (4100). Elle compte 214 adresses, numérotées de 193 à 811. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 129 000 € à 235 000 € (médiane 180 000 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
129 000 €à235 000 €
Prix médian : 180 000 €
Commune entière : 671 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (La Boverie) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Boverie en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Boverie traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 151 000 € à 166 250 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 447 à 703 | 122 | pas de prix publié |
| N° 193 à 448 | 63 | 151 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 710 à 811 | 13 | 155 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 688 à 708, côté pair | 9 | 166 250 € (2023, 26 ventes) |
| N° 471 à 585, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 447 à 703 (La Boverie), regroupe 122 des 213 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 688 à 708, 166 250 €) et le moins cher (n° 193 à 448, 151 000 €), l'écart de médiane est de 15 250 € (+10 %), et de 15 800 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Seraing, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 214 (100 pairs, 114 impairs)
- Numéros
- pairs 300 à 730, impairs 193 à 811
- Étendue des adresses
- 1,6 km
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 40 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 3e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 0,7 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,6 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Boverie : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Boverie n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.
Les rues les plus proches de la rue de la Boverie
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Boverie et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue des Chardonnerets relève du quartier Pre-Soray, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (214), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Écoliers (99).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Square de la Boverie | 60 m | La Boverie |
| Rue des Chardonnerets | 120 m | Pre-Soray · n.d. |
| Rue des Mésanges | 180 m | Pre-Soray · n.d. |
| Rue des Fauvettes | 190 m | Pre-Soray · n.d. |
| Rue du Pré-Soray | 190 m | Pre-Soray · n.d. |
| Rue des Pinsons | 210 m | Pre-Soray · n.d. |
| Rue des Rossignols | 240 m | Pre-Soray · n.d. |
| Rue du Faisan | 270 m | La Boverie |
| Rue des Écoliers | 280 m | Lize Ouest · 151 000 € |
| Rue du Sewage | 360 m | La Troque · n.d. |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Boverie » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix.
- Rue de la Boverie à Grâce-Hollogne, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Boverie à Hamois, à 37,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Boverie à Hotton, à 37,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Boverie à Namur, à 50,1 km : médiane du quartier 273 500 €
- Rue de la Boverie à Wellin, à 62,5 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de la Boverie
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Boverie ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 447 à 703 : pas de prix publié ; n° 193 à 448 : médiane 151 000 € en 2023 ; n° 710 à 811 : médiane 155 000 € en 2022 ; n° 688 à 708 pairs : médiane 166 250 € en 2023 ; n° 471 à 585 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Boverie à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Boverie est la commune de Seraing : 129 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 180 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Boverie à Seraing ?
La rue de la Boverie est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Seraing : La Boverie (n° 447 à 703, 122 adresses), Lize Ouest (n° 193 à 448, 63 adresses), Biens-Communaux-Centre (n° 710 à 811, 13 adresses), Le Groupet (n° 688 à 708, 9 adresses), Pre-Soray (n° 471 à 585, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode