Estimation maison · 5060 Sambreville
Estimer une maison rue de la Basse Sambre à Sambreville
La rue de la Basse Sambre se situe à 1,7 km au sud-est du centre de Sambreville (5060). Elle compte 41 adresses, numérotées de 2 à 58. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 304 000 € (médiane 230 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à304 000 €
Prix médian : 230 000 €
Commune entière : 313 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Haut Baty - Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Basse Sambre en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Basse Sambre traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 58 | 35 | pas de prix publié |
| N° 2 à 10, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 58 (Haut Baty - Centre), regroupe 35 des 41 adresses, soit 85 %.
- Adresses
- 41 (25 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 5 à 33
- Étendue des adresses
- 500 m
- Entre numéros voisins
- 18,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 16 % (3e rue sur 4)
- Taille
- 92e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 1,7 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 500 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Basse Sambre : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Basse Sambre n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sambreville, les 2 ou 3 façades se sont vendues 210 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 325 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de la Basse Sambre
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Haut Baty - Centre et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue d'Auvelais relève du quartier Arsimont-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après la rue Grande Pierrère (48) et devant la rue Georges Deprez (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Georges Deprez | 120 m | Haut Baty - Centre |
| Rue d'Auvelais | 250 m | Arsimont-Centre · n.d. |
| Rue de Fer | 340 m | Arsimont-Centre · n.d. |
| Rue du Fayt | 420 m | Arsimont-Centre · n.d. |
| Rue des Ecoles | 440 m | Arsimont-Centre · n.d. |
| Rue Hayettes | 470 m | Arsimont-Centre · n.d. |
| Rue Grande Pierrère | 570 m | Les Pierreres · n.d. |
| Try Joli | 610 m | Les Pierreres · n.d. |
| Rue de la Pâture | 650 m | La Pature-Les Bois - Hab.Disp. · n.d. |
| Rue Adjudant Roisin | 680 m | Arsimont-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Sambreville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Basse Sambre » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (5060) avant de comparer des prix.
- Rue de la Basse Sambre à Floreffe, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Basse Sambre à Namur, à 14,1 km : médiane du quartier 273 500 €
Questions sur la rue de la Basse Sambre
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Basse Sambre ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 58 : pas de prix publié ; n° 2 à 10 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Basse Sambre à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Basse Sambre est la commune de Sambreville : 165 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 230 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Basse Sambre à Sambreville ?
La rue de la Basse Sambre est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sambreville : Haut Baty - Centre (n° 5 à 58, 35 adresses), Try de Fosses - Les Fermes (n° 2 à 10, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode