Estimation maison · 4420 Saint-Nicolas
Estimer une maison rue Voie des Vaux à Saint-Nicolas
La rue Voie des Vaux se situe à 1,2 km à l'ouest du centre de Saint-Nicolas (4420). Elle compte 151 adresses, numérotées de 1 à 345. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 239 000 € (médiane 185 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à239 000 €
Prix médian : 185 000 €
Commune entière : 260 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Centre Ouest) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Voie des Vaux en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Voie des Vaux traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 37 à 333 | 127 | pas de prix publié |
| N° 1 à 36 | 14 | 180 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 335 à 345, côté impair | 6 | pas de prix publié |
| N° 19 à 29, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 37 à 333 (Centre Ouest), regroupe 127 des 151 adresses, soit 84 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Nicolas, 185 000 € en 2025.
- Adresses
- 151 (66 pairs, 85 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 282, impairs 1 à 345
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 27 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 7e rue sur 199 à Saint-Nicolas
- Du centre de Saint-Nicolas
- 1,2 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Voie des Vaux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Voie des Vaux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 8,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 185 000 € en médiane en 2025 (243 ventes) à Saint-Nicolas.
Les rues les plus proches de la rue Voie des Vaux
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre Ouest et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Chantraine relève du quartier Gosson, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (151), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Chantraine (101).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Ciseleux | 130 m | Centre Ouest |
| Rue Chantraine | 160 m | Gosson · n.d. |
| Rue d'Angleur | 230 m | Centre Ouest |
| Rue des Erables | 270 m | Centre Ouest |
| Rue Emile Wiket (Grâce-Hollogne) | 310 m | Perou-Cite Simon Paque · n.d. |
| Rue des Peupliers | 310 m | Centre Ouest |
| Rue des Cerisiers | 360 m | Centre Ouest |
| Rue Murébure | 370 m | Gosson · n.d. |
| Rue Joseph Bruneau (Grâce-Hollogne) | 380 m | Berleur · 192 500 € |
| Rue des Sorbiers | 390 m | Centre Ouest |
Questions sur la rue Voie des Vaux
Le prix est-il le même tout au long de la rue Voie des Vaux ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 37 à 333 : pas de prix publié ; n° 1 à 36 : médiane 180 000 € en 2022 ; n° 335 à 345 impairs : pas de prix publié ; n° 19 à 29 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Voie des Vaux à Saint-Nicolas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Voie des Vaux est la commune de Saint-Nicolas : 140 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 185 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Voie des Vaux à Saint-Nicolas ?
La rue Voie des Vaux est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Saint-Nicolas : Centre Ouest (n° 37 à 333, 127 adresses), Montegnee-Centre (n° 1 à 36, 14 adresses), Gosson (n° 335 à 345, 6 adresses), Chantraine (n° 19 à 29, 4 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode