Prix des maisons par rue · 2840 Rumst
Prix des maisons Boereweg à Rumst
Boereweg est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Rumst (2840). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Terhagen-Kern, est de 260 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à333 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Terhagen-Kern, 24 ventes en 2022 (médiane 245 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Boereweg en chiffres
- Adresses
- 52 (30 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 57
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 51 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 12 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 33e rue sur 177 à Rumst
- Du centre de Rumst
- 1,4 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Terhagen-Kern.
Maisons de Boereweg : type de bâti et prix de référence
Boereweg compte 50 bâtiments accolés sur 50 (100 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Rumst.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Terhagen-Kern (217 000 € à 333 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boereweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Terhagen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Steenbakkerijstraat relève du quartier Steenbakkerijen (Tuinwijklaan), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Boereweg est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Hoogstraat (92 %), la moins dense Kamiel Huysmansstraat (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Hoogstraat) à 88 m² (Nieuwstraat) dans ces rues ; Boereweg est à 76 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 3e sur 11, après Oude Baan (68) et devant Korte Nieuwstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Crequilei | 60 m | Terhagen-Kern |
| Putstraat | 70 m | Terhagen-Kern |
| Nieuwstraat | 120 m | Terhagen-Kern |
| Korte Nieuwstraat | 150 m | Terhagen-Kern |
| Steenbakkerijstraat | 160 m | Steenbakkerijen (Tuinwijklaan) · n.d. |
| Schransstraat | 160 m | Steenbakkerijen (Tuinwijklaan) · n.d. |
| Hoogstraat | 210 m | Terhagen-Kern |
| Oude Baan | 260 m | Terhagen-Kern |
| Kamiel Huysmansstraat | 270 m | Terhagen-Kern |
| Beemdstraat | 280 m | Terhagen-Kern |
Tous les quartiers de Rumst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boereweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2840) avant de comparer des prix.
- Boereweg à Beernem, à 76,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Boereweg à Rumst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Terhagen-Kern, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boereweg
La médiane du quartier Terhagen-Kern est passée de 166 000 € en 2015 à 245 500 € en 2022 (+48 %), quand celle de Rumst gagnait 40 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Boereweg pèse 52 adresses sur les 439 du quartier (12 %), où Statbel a compté 152 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boereweg
Combien vaut une maison Boereweg à Rumst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boereweg est son quartier, Terhagen-Kern : 217 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Boereweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (70 %) et 15 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Boereweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boereweg comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Boereweg à Rumst ?
Boereweg fait partie du quartier Terhagen-Kern, à Rumst. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Boereweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode