Estimation maison · 8800 Roulers
Estimer une maison Meensesteenweg à Roulers
Meensesteenweg se situe à 2,9 km au sud du centre de Roulers (8800). Elle compte 497 adresses, numérotées de 2 à 800. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 360 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 11 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à360 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 745 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Zilverberg - De Aap) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Meensesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Meensesteenweg traverse 11 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 190 000 € à 240 250 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 400 à 582 | 118 | pas de prix publié |
| N° 635 à 800 | 111 | pas de prix publié |
| N° 188 à 351 | 55 | pas de prix publié |
| N° 41 à 195, côté impair | 53 | 190 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 301 à 395 | 48 | pas de prix publié |
| N° 2 à 156, côté pair | 45 | 240 250 € (2022, 16 ventes) |
| N° 213 à 299, côté impair | 28 | 230 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 547 à 646 | 23 | pas de prix publié |
| N° 5 à 23, côté impair | 7 | pas de prix publié |
| N° 376 à 390, côté pair | 4 | pas de prix publié |
| N° 199 à 203, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 400 à 582 (Zilverberg - De Aap), regroupe 118 des 495 adresses, soit 24 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 156, 240 250 €) et le moins cher (n° 41 à 195, 190 000 €), l'écart de médiane est de 50 250 € (+26 %), et de 51 500 € frais d'achat compris. Pour les 8 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Roulers, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 497 (243 pairs, 254 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 800, impairs 5 à 765
- Étendue des adresses
- 5,8 km
- Entre numéros voisins
- 13,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 31 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 1re rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 2,9 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 13,4 m entre deux numéros voisins, 15,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 5,8 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 55 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Meensesteenweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Meensesteenweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Roulers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 255 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 434 001 €.
Les rues les plus proches de Meensesteenweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zilverberg - De Aap et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Hof ter Weze relève du quartier Bergmolens, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (497), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Karabiniersstraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerklaan | 180 m | Zilverberg - De Aap |
| Gruyaertshof | 190 m | Zilverberg - De Aap |
| Gentstraat | 220 m | Zilverberg - De Aap |
| Sint-Henricusstraat | 250 m | Zilverberg - De Aap |
| Zilvermolenstraat | 290 m | Zilverberg - De Aap |
| Wagenstraat | 320 m | Zilverberg - De Aap |
| Maximiliaan Demeulenaerestraat | 410 m | Zilverberg - De Aap |
| Oude-Schoolstraat | 420 m | Zilverberg - De Aap |
| Karabiniersstraat | 440 m | Zilverberg - De Aap |
| Hof ter Weze | 460 m | Bergmolens · n.d. |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meensesteenweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix.
- Meensesteenweg à Izegem, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Meensesteenweg à Moorslede, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Meensesteenweg à Courtrai, à 13,4 km : médiane du quartier 211 000 €
Questions sur Meensesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Meensesteenweg ?
Non. La rue traverse 11 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 400 à 582 : pas de prix publié ; n° 635 à 800 : pas de prix publié ; n° 188 à 351 : pas de prix publié ; n° 41 à 195 impairs : médiane 190 000 € en 2022 ; n° 301 à 395 : pas de prix publié ; n° 2 à 156 pairs : médiane 240 250 € en 2022 ; et 5 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Meensesteenweg à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meensesteenweg est la commune de Roulers : 199 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 11 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Meensesteenweg à Roulers ?
Meensesteenweg est à cheval sur 11 quartiers statistiques de Roulers : Zilverberg - De Aap (n° 400 à 582, 118 adresses), Beitem - Kern (n° 635 à 800, 111 adresses), Berdelenkot (n° 188 à 351, 55 adresses), Heilig Hart (n° 41 à 195, 53 adresses), Zuidmolen (n° 301 à 395, 48 adresses) et 6 autres.
Vous vendez Meensesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode