Estimation maison · 8800 Roulers
Estimer une maison Biezenhof S à Roulers
Biezenhof S se situe à 2,7 km au nord-ouest du centre de Roulers (8800). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 360 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à360 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 745 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Klokkeput) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Biezenhof S en chiffres
Un prix par tronçon
Biezenhof S traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 16 | 13 | pas de prix publié |
| N° 1 à 3 | 3 | 240 000 € (2023, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 16 (Klokkeput), regroupe 13 des 16 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Roulers, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Étendue des adresses
- 150 m
- Entre numéros voisins
- 18,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 492e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 2,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 18,1 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 150 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Biezenhof S : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Biezenhof S n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Roulers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 255 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 434 001 €.
Les rues les plus proches de Biezenhof S
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Klokkeput et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Biezenhof O relève du quartier Beekkwartier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Werfwegel (18) et devant Biezenhof K (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Biezenhof O | 50 m | Beekkwartier · 240 000 € |
| Weidestraat | 100 m | Klokkeput |
| Biezenhof K | 120 m | Beekkwartier · 240 000 € |
| Werfwegel | 140 m | Beekkwartier · 240 000 € |
| Biezenhof L | 150 m | Beekkwartier · 240 000 € |
| Biezenhof J | 160 m | Beekkwartier · 240 000 € |
| Biezenhof H | 200 m | Beekkwartier · 240 000 € |
| Klokkeputstraat | 220 m | Klokkeput |
| Biezenstraat | 230 m | Beekkwartier · 240 000 € |
| Biezenhof I | 230 m | Beekkwartier · 240 000 € |
Questions sur Biezenhof S
Le prix est-il le même tout au long de Biezenhof S ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 16 : pas de prix publié ; n° 1 à 3 : médiane 240 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Biezenhof S à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Biezenhof S est la commune de Roulers : 199 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Biezenhof S à Roulers ?
Biezenhof S est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Roulers : Klokkeput (n° 4 à 16, 13 adresses), Beekkwartier (n° 1 à 3, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode