Estimation maison · 1332 Rixensart
Estimer une maison rue du Cerf à Rixensart
La rue du Cerf se situe à 1,7 km au nord-ouest du centre de Rixensart (1332). Elle compte 70 adresses, numérotées de 2 à 249. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 400 000 € à 615 000 € (médiane 485 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
400 000 €à615 000 €
Prix médian : 485 000 €
Commune entière : 253 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sartage) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Cerf en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Cerf traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 95 à 249 | 41 | pas de prix publié |
| N° 2 à 85 | 29 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 95 à 249 (Sartage), regroupe 41 des 70 adresses, soit 59 %.
- Adresses
- 70 (13 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 220, impairs 3 à 249
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Entre numéros voisins
- 10,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 21e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 1,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,5 m entre deux numéros voisins, 15,2 m dans le quartier. 81 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Cerf : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Cerf n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Rixensart, les 2 ou 3 façades se sont vendues 460 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 512 500 €.
Les rues les plus proches de la rue du Cerf
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sartage et sa fourchette. La limite passe à 270 m : l'avenue Beau Rivage relève du quartier Maubroux-Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (70), elle est 2e sur 11, après l'avenue Albert Ier (117) et devant la rue de la Tasnière (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Tasnière | 180 m | Sartage |
| Avenue des Genêts | 260 m | Sartage |
| Avenue Beau Rivage | 270 m | Maubroux-Nord · n.d. |
| Avenue du Sartage | 270 m | Sartage |
| Avenue Bel Horizon | 280 m | Maubroux-Nord · n.d. |
| Avenue Albert Ier | 310 m | Maubroux-Sud · n.d. |
| Avenue des Eaux Vives | 360 m | Genval Lac · n.d. |
| Avenue de la Faisanderie | 360 m | Sartage |
| Clos de la Lisière | 370 m | Sartage |
| Avenue Bon Air | 420 m | Maubroux-Nord · n.d. |
Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues
Une rue sur deux communes
Rue du Cerf est partagée avec La Hulpe (1310) : 70 adresses à Rixensart, 20 à La Hulpe. Côté La Hulpe, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Cerf » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (1332) avant de comparer des prix.
- Rue du Cerf à Anderlecht, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Cerf à Forest, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Cerf à Soignies, à 35,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Cerf à Binche, à 42,7 km : médiane du quartier 110 000 €
- Rue du Cerf à Villers-Le-Bouillet, à 57,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Cerf à Huy, à 57,1 km : médiane du quartier 152 500 €
- Rue du Cerf à Seraing, à 72,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue du Cerf
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Cerf ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 95 à 249 : pas de prix publié ; n° 2 à 85 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Cerf à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Cerf est la commune de Rixensart : 400 000 € à 615 000 € en 2025, médiane 485 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Cerf à Rixensart ?
La rue du Cerf est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rixensart : Sartage (n° 95 à 249, 41 adresses), Maubroux-Nord (n° 2 à 85, 29 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode