Estimation maison · 1332 Rixensart
Estimer une maison avenue du Joli Mai à Rixensart
L'avenue du Joli Mai se situe à 1,2 km au nord-ouest du centre de Rixensart (1332). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 33. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 400 000 € à 615 000 € (médiane 485 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
400 000 €à615 000 €
Prix médian : 485 000 €
Commune entière : 253 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Maubroux-Nord) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue du Joli Mai en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue du Joli Mai traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 33 | 15 | pas de prix publié |
| N° 1 à 7 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 33 (Maubroux-Nord), regroupe 15 des 20 adresses, soit 75 %.
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 33
- Étendue des adresses
- 300 m
- Entre numéros voisins
- 19,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,7 % (4e rue sur 5)
- Taille
- 141e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 1,2 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,0 m entre deux numéros voisins, 16,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue du Joli Mai : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue du Joli Mai n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Rixensart, les 2 ou 3 façades se sont vendues 460 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 512 500 €.
Les rues les plus proches de l'avenue du Joli Mai
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maubroux-Nord et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue de la Sablière relève du quartier Maubroux-Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après l'avenue Beau Rivage (21) et devant l'avenue Bon Air (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Bon Air | 90 m | Maubroux-Nord |
| Avenue de la Biche | 130 m | Maubroux-Nord |
| Avenue Beau Rivage | 230 m | Maubroux-Nord |
| Avenue Bel Horizon | 240 m | Maubroux-Nord |
| Rue de la Sablière | 270 m | Maubroux-Sud · n.d. |
| Rue du Champ l'Abbé | 310 m | Maubroux-Sud · n.d. |
| Avenue Herbert Hoover | 310 m | Genval Lac · n.d. |
| Rue de la Station | 330 m | Maubroux-Sud · n.d. |
| Rue de la Tasnière | 340 m | Sartage · n.d. |
| Rue Auguste Lannoye | 400 m | Maubroux-Sud · n.d. |
Questions sur l'avenue du Joli Mai
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue du Joli Mai ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 33 : pas de prix publié ; n° 1 à 7 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue du Joli Mai à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Joli Mai est la commune de Rixensart : 400 000 € à 615 000 € en 2025, médiane 485 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Joli Mai à Rixensart ?
L'avenue du Joli Mai est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rixensart : Maubroux-Nord (n° 6 à 33, 15 adresses), Maubroux-Sud (n° 1 à 7, 5 adresses).
Vous vendez avenue du Joli Mai ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode