Estimation maison · 1640 Rhode-Saint-Genèse
Estimer une maison avenue des Cygnes à Rhode-Saint-Genèse
L'avenue des Cygnes se situe à 1,2 km au sud-est du centre de Rhode-Saint-Genèse (1640). Elle compte 24 adresses, numérotées de 2 à 39. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 430 000 € à 800 000 € (médiane 572 500 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 23,2 m.
Fourchette de la commune, 2025
430 000 €à800 000 €
Prix médian : 572 500 €
Commune entière : 195 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Mezenlaan) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Cygnes en chiffres
- Adresses
- 24 (9 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 3 à 39
- Étendue des adresses
- 380 m
- Entre numéros voisins
- 23,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (5e rue sur 7)
- Taille
- 109e rue sur 227 à Rhode-Saint-Genèse
- Du centre de Rhode-Saint-Genèse
- 1,2 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 23,2 m entre deux numéros voisins, 16,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 380 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue des Cygnes : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Cygnes n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 23,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 730 000 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Rhode-Saint-Genèse.
Les rues les plus proches de l'avenue des Cygnes
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mezenlaan et sa fourchette. La limite passe à 490 m : l'avenue des Anémones relève du quartier Grote Hut, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Smoutmolen (25) et devant l'avenue des Oies (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Oies | 150 m | Mezenlaan |
| Avenue des Poules d'Eau | 160 m | Mezenlaan |
| Avenue des Canards | 190 m | Mezenlaan |
| Avenue du Merle | 220 m | Mezenlaan |
| Avenue des Hirondelles | 220 m | Mezenlaan |
| Avenue des Mésanges | 230 m | Mezenlaan |
| Avenue des Anémones | 490 m | Grote Hut · 895 000 € |
| Rue de l'Ecole | 580 m | Sint-Genesius-Rode - De Hoek · n.d. |
| Avenue des Primevères | 610 m | Grote Hut · 895 000 € |
| Smoutmolen | 630 m | Sint-Genesius-Rode - De Hoek · n.d. |
Questions sur l'avenue des Cygnes
Combien vaut une maison avenue des Cygnes à Rhode-Saint-Genèse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Cygnes est la commune de Rhode-Saint-Genèse : 430 000 € à 800 000 € en 2025, médiane 572 500 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Cygnes à Rhode-Saint-Genèse ?
L'avenue des Cygnes fait partie du quartier Mezenlaan, à Rhode-Saint-Genèse. Elle en est la 5e rue sur 7 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode