Estimation maison · 1640 Rhode-Saint-Genèse
Estimer une maison avenue des Hirondelles à Rhode-Saint-Genèse
L'avenue des Hirondelles se situe à 1,0 km au sud-est du centre de Rhode-Saint-Genèse (1640). Elle compte 52 adresses, numérotées de 2 à 60. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 430 000 € à 800 000 € (médiane 572 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
430 000 €à800 000 €
Prix médian : 572 500 €
Commune entière : 195 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Mezenlaan) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Hirondelles en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue des Hirondelles traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 60 | 44 | pas de prix publié |
| N° 2 à 14, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 60 (Mezenlaan), regroupe 44 des 52 adresses, soit 85 %.
- Adresses
- 52 (32 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 7 à 49
- Étendue des adresses
- 330 m
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 22 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 44e rue sur 227 à Rhode-Saint-Genèse
- Du centre de Rhode-Saint-Genèse
- 1,0 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 16,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue des Hirondelles : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Hirondelles n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (91 ventes) à Rhode-Saint-Genèse.
Les rues les plus proches de l'avenue des Hirondelles
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mezenlaan et sa fourchette. La limite passe à 370 m : la rue de l'Ecole relève du quartier Sint-Genesius-Rode - De Hoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (52), elle est 3e sur 11, après la rue de l'Ecole (57) et devant l'avenue des Mésanges (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Mésanges | 10 m | Mezenlaan |
| Avenue du Merle | 130 m | Mezenlaan |
| Avenue des Oies | 210 m | Mezenlaan |
| Avenue des Cygnes | 220 m | Mezenlaan |
| Avenue des Canards | 300 m | Mezenlaan |
| Avenue des Poules d'Eau | 320 m | Mezenlaan |
| Rue de l'Ecole | 370 m | Sint-Genesius-Rode - De Hoek · n.d. |
| Smoutmolen | 410 m | Sint-Genesius-Rode - De Hoek · n.d. |
| Steenvoorde | 530 m | Sint-Genesius-Rode - De Hoek · n.d. |
| Bergenveld | 540 m | Sint-Genesius-Rode - De Hoek · n.d. |
Tous les quartiers de Rhode-Saint-Genèse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Hirondelles » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1640) avant de comparer des prix.
- Avenue des Hirondelles à Waterloo, à 2,5 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Hirondelles à Kraainem, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Hirondelles à Wemmel, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Hirondelles à Spa, à 110,0 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue des Hirondelles
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue des Hirondelles ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 60 : pas de prix publié ; n° 2 à 14 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue des Hirondelles à Rhode-Saint-Genèse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Hirondelles est la commune de Rhode-Saint-Genèse : 430 000 € à 800 000 € en 2025, médiane 572 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Hirondelles à Rhode-Saint-Genèse ?
L'avenue des Hirondelles est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rhode-Saint-Genèse : Mezenlaan (n° 7 à 60, 44 adresses), Sint-Genesius-Rode - De Hoek (n° 2 à 14, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode