Estimation maison · 1640 Rhode-Saint-Genèse
Estimer une maison avenue du Merle à Rhode-Saint-Genèse
L'avenue du Merle se situe à 1,0 km au sud-est du centre de Rhode-Saint-Genèse (1640). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 77. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 430 000 € à 800 000 € (médiane 572 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
430 000 €à800 000 €
Prix médian : 572 500 €
Commune entière : 195 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Mezenlaan) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue du Merle en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue du Merle traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 77 | 51 | pas de prix publié |
| N° 1 à 29 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 10 à 77 (Mezenlaan), regroupe 51 des 68 adresses, soit 75 %.
- Adresses
- 68 (33 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 77
- Étendue des adresses
- 450 m
- Entre numéros voisins
- 16,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 26e rue sur 227 à Rhode-Saint-Genèse
- Du centre de Rhode-Saint-Genèse
- 1,0 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 450 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue du Merle : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue du Merle n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Rhode-Saint-Genèse, les 2 ou 3 façades se sont vendues 435 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 730 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue du Merle
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mezenlaan et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la rue de l'Ecole relève du quartier Sint-Genesius-Rode - De Hoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (68), elle est 2e sur 11, après la rue du Dragon (75) et devant la rue de l'Ecole (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Oies | 120 m | Mezenlaan |
| Avenue des Mésanges | 130 m | Mezenlaan |
| Avenue des Hirondelles | 130 m | Mezenlaan |
| Avenue des Canards | 200 m | Mezenlaan |
| Avenue des Cygnes | 220 m | Mezenlaan |
| Avenue des Poules d'Eau | 360 m | Mezenlaan |
| Rue de l'Ecole | 380 m | Sint-Genesius-Rode - De Hoek · n.d. |
| Smoutmolen | 460 m | Sint-Genesius-Rode - De Hoek · n.d. |
| Avenue des Anémones | 490 m | Grote Hut · 895 000 € |
| Rue du Dragon | 490 m | Sint-Genesius-Rode - De Hoek · n.d. |
Questions sur l'avenue du Merle
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue du Merle ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 77 : pas de prix publié ; n° 1 à 29 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue du Merle à Rhode-Saint-Genèse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Merle est la commune de Rhode-Saint-Genèse : 430 000 € à 800 000 € en 2025, médiane 572 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Merle à Rhode-Saint-Genèse ?
L'avenue du Merle est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rhode-Saint-Genèse : Mezenlaan (n° 10 à 77, 51 adresses), Sint-Genesius-Rode - De Hoek (n° 1 à 29, 17 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode