Prix des maisons par rue · 2520 Ranst
Prix des maisons Tarwelaan à Ranst
Tarwelaan est une voie résidentielle sans issue de 260 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre de Ranst (2520). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Doggenhout, est de 455 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
388 000 €à525 000 €
Prix médian : 455 000 €
Quartier retenu : Doggenhout, 20 ventes en 2022 (médiane 427 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
Tarwelaan en chiffres
- Adresses
- 25 (9 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 31
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 84 % (21)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 105e rue sur 251 à Ranst
- Du centre de Ranst
- 1,6 km au sud-ouest
Voirie
Tarwelaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Tarwelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Maisons de Tarwelaan : type de bâti et prix de référence
Tarwelaan compte 21 bâtiments isolés sur 25 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 492 500 € en médiane en 2025 (77 ventes) à Ranst. La médiane des 2 ou 3 façades de Ranst (410 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Doggenhout (388 000 € à 525 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Tarwelaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tarwelaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doggenhout et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Maislaan relève du quartier Schapenvonder, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de 4 façades, Tarwelaan est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Roggelaan (100 %), la moins aérée Speltlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Speltlaan) à 144 m² (Korenveld) dans ces rues ; Tarwelaan est à 129 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après Boekweitlaan (28) et devant Gerstelaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schaepsvonderlaan | 80 m | Doggenhout |
| Hooiveld | 140 m | Doggenhout |
| Speltlaan | 150 m | Doggenhout |
| Maislaan | 160 m | Schapenvonder · n.d. |
| Roggelaan | 160 m | Doggenhout |
| Gerstelaan | 180 m | Schapenvonder · n.d. |
| Haverlaan | 200 m | Schapenvonder · n.d. |
| Korenveld | 230 m | Doggenhout |
| Burgemeester Louis Pittoorslaan | 240 m | Schapenvonder · n.d. |
| Boekweitlaan | 260 m | Schapenvonder · n.d. |
Tous les quartiers de Ranst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tarwelaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2520) avant de comparer des prix.
- Tarwelaan à Lierre, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Tarwelaan à Overijse, à 45,7 km : prix de quartier non publié
- Tarwelaan à Lendelede, à 98,5 km : prix de quartier non publié
- Tarwelaan à Courtrai, à 98,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Tarwelaan à Ranst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Doggenhout, 455 000 €, l'achat revient à 469 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Médiane | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
| Haut | 525 000 € | 10 500 € | 541 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 100 € à 54 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tarwelaan
La médiane du quartier Doggenhout est passée de 282 000 € en 2014 à 427 500 € en 2022 (+52 %), quand celle de Ranst gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Tarwelaan pèse 25 adresses sur les 630 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tarwelaan
Combien vaut une maison Tarwelaan à Ranst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tarwelaan est son quartier, Doggenhout : 388 000 € à 525 000 € en 2025, médiane 455 000 €.
Les maisons de Tarwelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (16 %) et 21 isolés (84 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Tarwelaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tarwelaan comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Tarwelaan à Ranst ?
Tarwelaan fait partie du quartier Doggenhout, à Ranst. Elle en est la 12e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Tarwelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode