Prix des maisons par rue · 2520 Ranst
Prix des maisons Schildesteenweg à Ranst
Schildesteenweg est un axe de liaison locale de 1,9 km, à 3,2 km au nord du centre de Ranst (2520). Elle compte 104 adresses, numérotées de 1 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oelegem-Centrum, est de 457 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 35 d'un seul côté et 26 isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à551 000 €
Prix médian : 457 000 €
Quartier retenu : Oelegem-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Schildesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Schildesteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 87 | 90 | 415 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 76 à 99 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 87 (Oelegem-Centrum), regroupe 90 des 102 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Ranst, 449 000 € en 2025.
- Adresses
- 104 (53 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 99
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 85 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (26)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 15e rue sur 251 à Ranst
- Du centre de Ranst
- 3,2 km au nord
Bâti
Schildesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (22 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Schildesteenweg : type de bâti et prix de référence
Schildesteenweg mêle 49 bâtiments accolés et 26 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ranst, une 4 façades s'est vendue 492 500 € en médiane en 2025 (77 ventes) et une 2 ou 3 façades 410 000 € (110 ventes), soit 82 500 € d'écart (+20 %).
Dans la fourchette du quartier Oelegem-Centrum (386 000 € à 551 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schildesteenweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oelegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Hemelstraat relève du quartier Knod, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de 4 façades, Schildesteenweg est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Vincent Goossenslaan (90 %), la moins aérée Nieuwelaan (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Nieuwelaan) à 146 m² (Vincent Goossenslaan) dans ces rues ; Schildesteenweg est à 116 m². Par le nombre d'adresses (104), elle est 2e sur 11, après Knodbaan (145) et devant Muizenheuvelstraat (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hemelstraat | 170 m | Knod · n.d. |
| Lindberg | 170 m | Lindberghoeve · n.d. |
| Kardinaal Cardijnlaan | 210 m | Knod · n.d. |
| Pater Damiaanstraat | 210 m | Knod · n.d. |
| Muizenheuvelstraat | 310 m | Lindberghoeve · n.d. |
| Nieuwelaan | 310 m | Oelegem-Centrum |
| Vincent Goossenslaan | 340 m | Oelegem-Centrum |
| Knodbaan | 350 m | Knod · n.d. |
| Fazantenstraat | 370 m | Knod · n.d. |
| Schransken | 370 m | Oelegem-Centrum |
Acheter Schildesteenweg à Ranst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oelegem-Centrum, 457 000 €, l'achat revient à 471 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
| Haut | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 140 € à 54 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schildesteenweg
La médiane du quartier Oelegem-Centrum est passée de 350 000 € en 2021 à 415 000 € en 2023 (+19 %), quand celle de Ranst gagnait 10 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 482 500 € : 2023 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 17 en 2023). Schildesteenweg pèse 90 adresses sur les 601 du quartier (15 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schildesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Schildesteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 87 : médiane 415 000 € en 2023 ; n° 76 à 99 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Schildesteenweg à Ranst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schildesteenweg est son quartier, Oelegem-Centrum : 386 000 € à 551 000 € en 2025, médiane 457 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schildesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (19 %), 35 jumelés (47 %) et 26 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Schildesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schildesteenweg comme un axe de liaison locale de 1,9 km, à double sens, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Schildesteenweg à Ranst ?
Schildesteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Ranst : Oelegem-Centrum (n° 1 à 87, 90 adresses), Rundvoort - Vriesel (n° 76 à 99, 12 adresses).
Vous vendez Schildesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode