Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue Louis Blanqui à Quaregnon
La rue Louis Blanqui est une voie résidentielle de 580 m, à 2,0 km au sud du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 78 adresses, numérotées de 24 à 308. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trannoy, est de 151 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 53 des 76 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
90 000 €à226 000 €
Prix médian : 151 000 €
Quartier retenu : Trannoy, 22 ventes en 2021 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
La rue Louis Blanqui en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Louis Blanqui traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 151 à 308 | 41 | 130 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 24 à 145 | 30 | pas de prix publié |
| N° 120 à 147 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 151 à 308 (Trannoy), regroupe 41 des 78 adresses, soit 53 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Quaregnon, 139 000 € en 2025.
- Adresses
- 78 (45 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 24 à 308, impairs 125 à 289
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 77 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 70 % (53)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 35e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 2,0 km au sud
Bâti
La rue Louis Blanqui est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (48 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,4 m entre deux numéros voisins, 12,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 850 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne.
Maisons de la rue Louis Blanqui : type de bâti et prix de référence
La rue Louis Blanqui compte 53 bâtiments isolés sur 76 (70 %) : le prix à regarder serait celui des maisons 4 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Quaregnon en 2025 (trop peu de ventes). Les 2 ou 3 façades s'y sont vendues 135 000 € en médiane (147 ventes) : un plancher plutôt qu'une référence pour une maison isolée.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 71 m² (+70 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Louis Blanqui
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trannoy et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la cité du Champ Saint-Pierre relève du quartier Le Castillon, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 70 % de 4 façades, la rue Louis Blanqui est la plus aérée des 5 rues comparées, devant la rue de Lambrechies (66 %) ; la rue Edouard Vaillant ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Edouard Vaillant) à 111 m² (la rue de Lambrechies) dans ces rues ; avec 121 m², la rue Louis Blanqui les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (78), elle est 4e sur 11, après la cité du Champ Saint-Pierre (83) et devant la rue de Colfontaine (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Bout de la Haut | 30 m | Trannoy |
| Cité du Champ Saint-Pierre | 220 m | Le Castillon · n.d. |
| Rue du Curé Mahieu | 290 m | Rieu du Coeur · n.d. |
| Place du Sud | 390 m | Rieu du Coeur · n.d. |
| Rue du Fief (Frameries) | 420 m | Lamberchies · n.d. |
| Rue de Pâturages | 430 m | Rieu du Coeur · n.d. |
| Rue de Colfontaine | 450 m | Trannoy |
| Rue de Lambrechies | 470 m | Trannoy |
| Rue Edouard Vaillant | 510 m | Trannoy |
| Rue Sainte-Caroline | 590 m | Rieu du Coeur · n.d. |
Acheter rue Louis Blanqui à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trannoy, 151 000 €, l'achat revient à 159 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 90 000 € | 2 700 € | 96 300 € |
| Médiane | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Haut | 226 000 € | 6 780 € | 237 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 530 € à 18 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Louis Blanqui
Le prix est-il le même tout au long de la rue Louis Blanqui ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 151 à 308 : médiane 130 000 € en 2021 ; n° 24 à 145 : pas de prix publié ; n° 120 à 147 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Louis Blanqui à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Louis Blanqui est son quartier, Trannoy : 90 000 € à 226 000 € en 2025, médiane 151 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Louis Blanqui sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (14 %), 12 jumelés (16 %) et 53 isolés (70 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
La rue Louis Blanqui est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Louis Blanqui comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Louis Blanqui à Quaregnon ?
La rue Louis Blanqui est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Quaregnon : Trannoy (n° 151 à 308, 41 adresses), Six Chemins (n° 24 à 145, 30 adresses), Le Castillon (n° 120 à 147, 7 adresses).
Vous vendez rue Louis Blanqui ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode