Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue du Bout de la Haut à Quaregnon
La rue du Bout de la Haut est une voie résidentielle de 1,5 km, à 1,9 km au sud du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 101 adresses, numérotées de 2 à 460. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trannoy, est de 151 000 €. Le bâti y est mixte : 36 bâtiments mitoyens des deux côtés, 30 d'un seul côté et 35 isolés, pour une emprise au sol médiane de 59 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
90 000 €à226 000 €
Prix médian : 151 000 €
Quartier retenu : Trannoy, 22 ventes en 2021 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
La rue du Bout de la Haut en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Bout de la Haut traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 155 à 460 | 69 | 130 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 2 à 149 | 32 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 155 à 460 (Trannoy), regroupe 69 des 101 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Quaregnon, 139 000 € en 2025.
- Adresses
- 101 (41 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 460, impairs 19 à 459
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 101
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (35)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 23e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 1,9 km au sud
Bâti
La rue du Bout de la Haut est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (48 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Bout de la Haut : type de bâti et prix de référence
La rue du Bout de la Haut mêle 66 bâtiments accolés et 35 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Quaregnon, une 2 ou 3 façades s'est vendue 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 71 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Bout de la Haut
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trannoy et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la cité du Champ Saint-Pierre relève du quartier Le Castillon, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de 4 façades, la rue du Bout de la Haut est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est la rue Louis Blanqui (70 %), la moins aérée la rue Edouard Vaillant (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Edouard Vaillant) à 121 m² (la rue Louis Blanqui) dans ces rues ; la rue du Bout de la Haut est à 59 m². Par le nombre d'adresses (101), elle est 2e sur 11, après la rue de Pâturages (126) et devant la cité du Champ Saint-Pierre (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Louis Blanqui | 30 m | Trannoy |
| Cité du Champ Saint-Pierre | 240 m | Le Castillon · n.d. |
| Rue du Curé Mahieu | 280 m | Rieu du Coeur · n.d. |
| Place du Sud | 380 m | Rieu du Coeur · n.d. |
| Rue de Pâturages | 400 m | Rieu du Coeur · n.d. |
| Rue de Colfontaine | 430 m | Trannoy |
| Rue du Fief (Frameries) | 440 m | Lamberchies · n.d. |
| Rue de Lambrechies | 480 m | Trannoy |
| Rue Edouard Vaillant | 490 m | Trannoy |
| Rue Sainte-Caroline | 560 m | Rieu du Coeur · n.d. |
Acheter rue du Bout de la Haut à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trannoy, 151 000 €, l'achat revient à 159 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 90 000 € | 2 700 € | 96 300 € |
| Médiane | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Haut | 226 000 € | 6 780 € | 237 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 530 € à 18 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Bout de la Haut
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Bout de la Haut ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 155 à 460 : médiane 130 000 € en 2021 ; n° 2 à 149 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Bout de la Haut à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Bout de la Haut est son quartier, Trannoy : 90 000 € à 226 000 € en 2025, médiane 151 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Bout de la Haut sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 101 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (36 %), 30 jumelés (30 %) et 35 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue du Bout de la Haut est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Bout de la Haut comme une voie résidentielle de 1,5 km, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Bout de la Haut à Quaregnon ?
La rue du Bout de la Haut est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Quaregnon : Trannoy (n° 155 à 460, 69 adresses), Rieu du Coeur (n° 2 à 149, 32 adresses).
Vous vendez rue du Bout de la Haut ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode