Prix des maisons par rue · 1570 Pajottegem
Prix des maisons Zeuningenstraat à Pajottegem
Zeuningenstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 3,8 km au sud-ouest du centre de Pajottegem (1570). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tollembeek-Verspreide Bewoning, est de 444 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 44 des 62 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à458 000 €
Prix médian : 444 000 €
Quartier retenu : Tollembeek-Verspreide Bewoning, 19 ventes en 2022 (médiane 431 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Zeuningenstraat en chiffres
- Adresses
- 62 (39 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 61
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 62
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (44)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,8 % (6e rue sur 22)
- Taille
- 50e rue sur 359 à Pajottegem
- Du centre de Pajottegem
- 3,8 km au sud-ouest
Bâti
Zeuningenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 810 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zeuningenstraat : type de bâti et prix de référence
Zeuningenstraat compte 44 bâtiments isolés sur 62 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 376 000 € en médiane en 2025 (100 ventes) à Pajottegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Pajottegem (322 500 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning (299 000 € à 458 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 145 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zeuningenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 540 m : Statiestraat relève du quartier Tollembeek-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, Zeuningenstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Modrielaan (90 %), la moins aérée Flieterweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Flieterweg) à 166 m² (Kwadestraat) dans ces rues ; Zeuningenstraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 5e sur 11, après Muylebeekstraat (104) et devant Modrielaan (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Senneveld | 250 m | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Flieterkouter | 270 m | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Muylebeekstraat | 400 m | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Flieterweg | 480 m | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Statiestraat | 540 m | Tollembeek-Kern · n.d. |
| Plaatsstraat | 600 m | Tollembeek-Kern · n.d. |
| Carlierhoeve | 650 m | Tollembeek-Kern · n.d. |
| Kramerijk | 710 m | Herhout · n.d. |
| Modrielaan | 800 m | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
| Kwadestraat | 1,0 km | Tollembeek-Verspreide Bewoning |
Acheter Zeuningenstraat à Pajottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning, 444 000 €, l'achat revient à 458 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 880 € à 53 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zeuningenstraat
La médiane du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning est passée de 225 000 € en 2014 à 431 000 € en 2022 (+92 %), quand celle de Pajottegem gagnait 32 % : le quartier a pris 60 points de plus que sa commune. Zeuningenstraat pèse 62 adresses sur les 796 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zeuningenstraat
Combien vaut une maison Zeuningenstraat à Pajottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zeuningenstraat est son quartier, Tollembeek-Verspreide Bewoning : 299 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 444 000 €.
Les maisons de Zeuningenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 17 jumelés (27 %) et 44 isolés (71 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Zeuningenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zeuningenstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zeuningenstraat à Pajottegem ?
Zeuningenstraat fait partie du quartier Tollembeek-Verspreide Bewoning, à Pajottegem. Elle en est la 6e rue sur 22 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez Zeuningenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode