Estimation maison · 3090 Overijse
Estimer une maison Koedalstraat à Overijse
Koedalstraat se situe à 3,6 km au nord-ouest du centre d'Overijse (3090). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 52. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 425 000 € à 680 000 € (médiane 530 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
425 000 €à680 000 €
Prix médian : 530 000 €
Commune entière : 285 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Koedal) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Koedalstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Koedalstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 35, côté impair | 11 | pas de prix publié |
| N° 46 à 52, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 35 (Koedal), regroupe 11 des 15 adresses, soit 73 %.
- Adresses
- 15 (4 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 46 à 52, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 600 m
- Entre numéros voisins
- 23,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 18 % (3e rue sur 3)
- Taille
- 211e rue sur 383 à Overijse
- Du centre d'Overijse
- 3,6 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 23,9 m entre deux numéros voisins, 20,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 600 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Koedalstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Koedalstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 23,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Overijse.
Les rues les plus proches de Koedalstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koedal et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Zonienboslaan relève du quartier Welriekende, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Riddersdal (16) et devant Barbizonlaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eikenlaan | 190 m | Koedal |
| Vuurgatstraat | 320 m | Koedal |
| Zonienboslaan | 360 m | Welriekende · n.d. |
| Prinsendal | 430 m | Vuurgat · 532 500 € |
| Schuttershof | 430 m | Vuurgat · 532 500 € |
| Sint-Hubertusdreef | 470 m | Welriekende · n.d. |
| Sparrenlaan | 550 m | Welriekende · n.d. |
| Riddersdal | 550 m | Vuurgat · 532 500 € |
| Barbizonlaan | 560 m | Welriekende · n.d. |
| Hertogendal | 640 m | Vuurgat · 532 500 € |
Questions sur Koedalstraat
Le prix est-il le même tout au long de Koedalstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 35 impairs : pas de prix publié ; n° 46 à 52 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Koedalstraat à Overijse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koedalstraat est la commune d'Overijse : 425 000 € à 680 000 € en 2025, médiane 530 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Koedalstraat à Overijse ?
Koedalstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Overijse : Koedal (n° 1 à 35, 11 adresses), Welriekende (n° 46 à 52, 4 adresses).
Vous vendez Koedalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode