Prix des maisons par rue · 8460 Oudenburg
Prix des maisons Keiweg à Oudenburg
Keiweg est un axe de transit secondaire de 2,9 km, à 1,9 km à l'ouest du centre d'Oudenburg (8460). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandvoordebrug, est de 339 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à441 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Zandvoordebrug, 23 ventes en 2023 (médiane 327 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Keiweg en chiffres
Un prix par tronçon
Keiweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 14 | 14 | 327 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 16 à 47 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 14 (Zandvoordebrug), regroupe 14 des 24 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Oudenburg, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 26 (10 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 67
- Longueur
- 2,9 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (13)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 109,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (9e rue sur 33)
- Taille
- 49e rue sur 177 à Oudenburg
- Du centre d'Oudenburg
- 1,9 km à l'ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 490 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 109,5 m entre deux numéros voisins, 16,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 3,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Zandvoordebrug compte 15 % de 2 façades et 63 % de 4 façades. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Keiweg : type de bâti et prix de référence
Keiweg mêle 9 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oudenburg, une 4 façades s'est vendue 395 500 € en médiane en 2025 (58 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (68 ventes), soit 115 500 € d'écart (+41 %).
Dans la fourchette du quartier Zandvoordebrug (275 000 € à 441 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Keiweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandvoordebrug et sa fourchette. La limite passe à 620 m : Zandvoordsestraat relève du quartier Zandvoordestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de 4 façades, Keiweg est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Goedeboterstraat (57 %) ; Vanderheydestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Vanderheydestraat) à 152 m² (Bilkstraat) dans ces rues ; Keiweg est à 130 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Akkerstraat (46) et devant Vanderheydestraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bargeweg | 560 m | Zandvoordebrug |
| Akkerstraat | 570 m | Zandvoordebrug |
| Bilkstraat | 590 m | Zandvoordebrug |
| Zandvoordsestraat | 620 m | Zandvoordestraat · n.d. |
| Waterhoenstraat | 650 m | Zwaanhoek-Zuid · n.d. |
| Kasteeldreef | 680 m | Zandvoordebrug |
| Vanderheydestraat | 680 m | Zandvoordebrug |
| Reigerstraat | 710 m | Zwaanhoek-Zuid · n.d. |
| Goedeboterstraat | 750 m | Zandvoordebrug |
| Bredeweghe | 760 m | Zandvoordestraat · n.d. |
Tous les quartiers d'Oudenburg et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Keiweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8460) avant de comparer des prix.
- Keiweg à Vleteren, à 32,9 km : prix de quartier non publié
- Keiweg à Zonnebeke, à 39,5 km : prix de quartier non publié
- Keiweg à Brakel, à 64,8 km : prix de quartier non publié
- Keiweg à Wetteren, à 67,9 km : prix de quartier non publié
- Keiweg à Asse, à 88,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Keiweg à Oudenburg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandvoordebrug, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keiweg
La médiane du quartier Zandvoordebrug est passée de 247 000 € en 2017 à 327 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Oudenburg gagnait 26 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Keiweg pèse 14 adresses sur les 693 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Keiweg
Le prix est-il le même tout au long de Keiweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 14 : médiane 327 000 € en 2023 ; n° 16 à 47 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Keiweg à Oudenburg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keiweg est son quartier, Zandvoordebrug : 275 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 339 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Keiweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 8 jumelés (36 %) et 13 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Keiweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keiweg comme un axe de transit secondaire de 2,9 km, à double sens, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Keiweg à Oudenburg ?
Keiweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Oudenburg : Zandvoordebrug (n° 1 à 14, 14 adresses), Zwaanhoek (n° 16 à 47, 10 adresses).
Vous vendez Keiweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode