Estimation maison · 3052 Oud-Heverlee
Estimer une maison Duivenstraat à Oud-Heverlee
Duivenstraat se situe à 1,6 km au nord-est du centre d'Oud-Heverlee (3052). Elle compte 78 adresses, numérotées de 1 à 105. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 359 000 € à 661 000 € (médiane 475 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
359 000 €à661 000 €
Prix médian : 475 000 €
Commune entière : 113 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Banhage en Sappellenbos) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Duivenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Duivenstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 105 | 59 | pas de prix publié |
| N° 2 à 20, côté pair | 12 | pas de prix publié |
| N° 78 à 95 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 105 (Banhage en Sappellenbos), regroupe 59 des 78 adresses, soit 76 %.
- Adresses
- 78 (40 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 105
- Étendue des adresses
- 1,4 km
- Entre numéros voisins
- 24,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 30 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 14e rue sur 163 à Oud-Heverlee
- Du centre d'Oud-Heverlee
- 1,6 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 24,4 m entre deux numéros voisins, 21,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Duivenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Duivenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 24,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Oud-Heverlee.
Les rues les plus proches de Duivenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Banhage en Sappellenbos et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Vinkenbosstraat relève du quartier Elzenbroek, De Wip, De Bet en Boetsenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (78), elle est 3e sur 11, après Bovenbosstraat (87) et devant Konijnenhoekstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hertogenveld | 200 m | Banhage en Sappellenbos |
| Demunterstraat | 210 m | Banhage en Sappellenbos |
| Kastanjelaan | 300 m | Banhage en Sappellenbos |
| Sappellenbos | 380 m | Banhage en Sappellenbos |
| Banhagestraat | 400 m | Banhage en Sappellenbos |
| Vinkenbosstraat | 430 m | Elzenbroek, De Wip, De Bet en Boetsenberg · n.d. |
| Vlierbeekstraat | 580 m | Konijnenhoek - Bovenbos · n.d. |
| Kloosterweg | 640 m | Banhage en Sappellenbos |
| Konijnenhoekstraat | 720 m | Konijnenhoek - Bovenbos · n.d. |
| Bovenbosstraat | 750 m | Konijnenhoek - Bovenbos · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Duivenstraat » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (3052) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Duivenstraat à Louvain, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Duivenstraat à Herent, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Duivenstraat à Overijse, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Duivenstraat à Aarschot, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Duivenstraat à Putte, à 24,8 km : médiane du quartier 349 000 €
- Duivenstraat à Malines, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Duivenstraat à Gingelom, à 33,8 km : prix de quartier non publié
- Duivenstraat à Kontich, à 37,9 km : médiane du quartier 352 500 €
- et 16 autres communes plus éloignées
Questions sur Duivenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Duivenstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 105 : pas de prix publié ; n° 2 à 20 pairs : pas de prix publié ; n° 78 à 95 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Duivenstraat à Oud-Heverlee ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Duivenstraat est la commune d'Oud-Heverlee : 359 000 € à 661 000 € en 2025, médiane 475 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Duivenstraat à Oud-Heverlee ?
Duivenstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Oud-Heverlee : Banhage en Sappellenbos (n° 1 à 105, 59 adresses), Blanden-Kern (n° 2 à 20, 12 adresses), Elzenbroek, De Wip, De Bet en Boetsenberg (n° 78 à 95, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode