Prix des maisons par rue · 1341 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Prix des maisons rue des Coquerées à Ottignies-Louvain-la-Neuve
rue des Coquerées est un axe de liaison locale de 1,0 km, à 1,6 km au sud-ouest du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (1341). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mousty-Centre, est de 444 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 69 des 77 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
330 000 €à496 000 €
Prix médian : 444 000 €
Quartier retenu : Mousty-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 427 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,8 %).
rue des Coquerées en chiffres
Un prix par tronçon
rue des Coquerées traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 99 | 76 | 427 500 € (2021, 20 ventes) |
| N° 22 à 78, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 99 (Mousty-Centre), regroupe 76 des 84 adresses, soit 90 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ottignies-Louvain-la-Neuve, 410 000 € en 2025.
- Adresses
- 84 (39 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 99
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 79 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (69)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 24)
- Taille
- 18e rue sur 540 à Ottignies-Louvain-la-Neuve
- Du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve
- 1,6 km au sud-ouest
Bâti
rue des Coquerées est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 850 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de rue des Coquerées : type de bâti et prix de référence
rue des Coquerées compte 69 bâtiments isolés sur 77 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 456 000 € en médiane en 2025 (94 ventes) à Ottignies-Louvain-la-Neuve. La médiane des 2 ou 3 façades d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (385 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mousty-Centre (330 000 € à 496 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de rue des Coquerées
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mousty-Centre et sa fourchette. La limite passe à 230 m : rue du Cimetière relève du quartier Mousty - Cimetiere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de 4 façades, rue des Coquerées est la plus aérée des 4 rues comparées, devant rue du Culot (67 %) ; place du Centenaire ferme la marche avec 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (place du Centenaire) à 125 m² (rue Clovis Dumont) dans ces rues ; avec 129 m², rue des Coquerées les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (84), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant rue du Culot (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| rue du Culot | 160 m | Mousty-Centre |
| rue Clovis Dumont | 220 m | Mousty-Centre |
| rue du Cimetière | 230 m | Mousty - Cimetiere · n.d. |
| rue du Bon Air | 270 m | Clinique · n.d. |
| tienne de Mousty | 310 m | Clinique · n.d. |
| cour Eole | 320 m | Mousty-Habitations Dispersees · n.d. |
| rue Jules Destrée | 340 m | Mousty-Habitations Dispersees · n.d. |
| clos des Albatros | 340 m | Mousty-Habitations Dispersees · n.d. |
| place du Centenaire | 400 m | Mousty-Centre |
| rue Joseph Coppens | 420 m | Mousty-Habitations Dispersees · n.d. |
Tous les quartiers d'Ottignies-Louvain-la-Neuve et leurs rues
Acheter rue des Coquerées à Ottignies-Louvain-la-Neuve : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mousty-Centre, 444 000 €, l'achat revient à 462 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 330 000 € | 9 900 € | 344 700 € |
| Médiane | 444 000 € | 13 320 € | 462 600 € |
| Haut | 496 000 € | 14 880 € | 516 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 320 € à 55 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur rue des Coquerées
Le prix est-il le même tout au long de rue des Coquerées ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 99 : médiane 427 500 € en 2021 ; n° 22 à 78 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Coquerées à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour rue des Coquerées est son quartier, Mousty-Centre : 330 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 444 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de rue des Coquerées sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 7 jumelés (9 %) et 69 isolés (90 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
rue des Coquerées est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit rue des Coquerées comme un axe de liaison locale de 1,0 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve rue des Coquerées à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
rue des Coquerées est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ottignies-Louvain-la-Neuve : Mousty-Centre (n° 1 à 99, 76 adresses), Mousty-Habitations Dispersees (n° 22 à 78, 8 adresses).
Vous vendez rue des Coquerées ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode