Prix des maisons par rue · 1341 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Prix des maisons rue Clovis Dumont à Ottignies-Louvain-la-Neuve
rue Clovis Dumont est une voie résidentielle de 210 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (1341). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mousty-Centre, est de 444 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
330 000 €à496 000 €
Prix médian : 444 000 €
Quartier retenu : Mousty-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 427 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,8 %).
rue Clovis Dumont en chiffres
Un prix par tronçon
rue Clovis Dumont traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 19 | 15 | 427 500 € (2021, 20 ventes) |
| N° 18 à 27 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 19 (Mousty-Centre), regroupe 15 des 22 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ottignies-Louvain-la-Neuve, 410 000 € en 2025.
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 27
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (10)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (9e rue sur 24)
- Taille
- 136e rue sur 540 à Ottignies-Louvain-la-Neuve
- Du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve
- 1,8 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mousty-Centre.
Maisons de rue Clovis Dumont : type de bâti et prix de référence
rue Clovis Dumont compte 10 bâtiments isolés sur 16 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 456 000 € en médiane en 2025 (94 ventes) à Ottignies-Louvain-la-Neuve. La médiane des 2 ou 3 façades d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (385 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mousty-Centre (330 000 € à 496 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de rue Clovis Dumont
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mousty-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : clos des Albatros relève du quartier Mousty-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de 4 façades, rue Clovis Dumont est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est rue des Coquerées (90 %), la moins aérée place du Centenaire (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (place du Centenaire) à 129 m² (rue des Coquerées) dans ces rues ; rue Clovis Dumont est à 125 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 4e sur 11, après avenue des Evaux (33) et devant avenue des Perdreaux (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| clos des Albatros | 120 m | Mousty-Habitations Dispersees · n.d. |
| rue du Culot | 120 m | Mousty-Centre |
| rue des Coquerées | 220 m | Mousty-Centre |
| clos des Mouettes | 240 m | Mousty-Habitations Dispersees · n.d. |
| avenue des Perdreaux | 260 m | Mousty-Habitations Dispersees · n.d. |
| cour Eole | 350 m | Mousty-Habitations Dispersees · n.d. |
| avenue des Evaux | 370 m | Mousty-Habitations Dispersees · n.d. |
| place du Centenaire | 380 m | Mousty-Centre |
| rue Jules Destrée | 400 m | Mousty-Habitations Dispersees · n.d. |
| rue du Domaine de Négri | 430 m | Mousty-Centre |
Tous les quartiers d'Ottignies-Louvain-la-Neuve et leurs rues
Acheter rue Clovis Dumont à Ottignies-Louvain-la-Neuve : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mousty-Centre, 444 000 €, l'achat revient à 462 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 330 000 € | 9 900 € | 344 700 € |
| Médiane | 444 000 € | 13 320 € | 462 600 € |
| Haut | 496 000 € | 14 880 € | 516 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 320 € à 55 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur rue Clovis Dumont
Le prix est-il le même tout au long de rue Clovis Dumont ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 19 : médiane 427 500 € en 2021 ; n° 18 à 27 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Clovis Dumont à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour rue Clovis Dumont est son quartier, Mousty-Centre : 330 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 444 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de rue Clovis Dumont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 5 jumelés (31 %) et 10 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
rue Clovis Dumont est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit rue Clovis Dumont comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve rue Clovis Dumont à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
rue Clovis Dumont est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ottignies-Louvain-la-Neuve : Mousty-Centre (n° 1 à 19, 15 adresses), Mousty-Habitations Dispersees (n° 18 à 27, 7 adresses).
Vous vendez rue Clovis Dumont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode