Estimation maison · 8400 Ostende
Estimer une maison Kemmelbergstraat à Ostende
Kemmelbergstraat se situe à 1,4 km au nord du centre d'Ostende (8400). Elle compte 35 adresses, numérotées de 2 à 42. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 230 000 € à 400 000 € (médiane 305 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
230 000 €à400 000 €
Prix médian : 305 000 €
Commune entière : 515 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Albert I-Promenade-West) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kemmelbergstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kemmelbergstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 42 | 20 | pas de prix publié |
| N° 2 à 20 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 15 à 42 (Albert I-Promenade-West), regroupe 20 des 35 adresses, soit 57 %.
- Adresses
- 35 (19 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 3 à 33
- Étendue des adresses
- 150 m
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 220e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 1,4 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 150 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kemmelbergstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kemmelbergstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Les rues les plus proches de Kemmelbergstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Albert I-Promenade-West et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Koningsstraat relève du quartier Leopold I-Plein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (35), elle est 6e sur 11, après Karel Janssenslaan (39) et devant Ijzerstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningsstraat | 90 m | Leopold I-Plein · n.d. |
| Leopold I-plein | 110 m | Leopold I-Plein · n.d. |
| Parijsstraat | 130 m | Albert I-Promenade-West |
| Warschaustraat | 170 m | Leopold I-Plein · n.d. |
| Chaletstraat | 200 m | Leopold I-Plein · n.d. |
| Karel Janssenslaan | 220 m | Leopoldpark · n.d. |
| Ijzerstraat | 230 m | Leopoldpark · n.d. |
| Leon Spilliaertstraat | 280 m | Leopoldpark · n.d. |
| Brusselstraat | 280 m | Leopoldpark · n.d. |
| Rogierlaan | 290 m | Sint-Jozef · n.d. |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kemmelbergstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Kemmelbergstraat à Middelkerke, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Kemmelbergstraat à Blankenberge, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Kemmelbergstraat à Knokke-Heist, à 30,2 km : prix de quartier non publié
- Kemmelbergstraat à Anvers, à 105,5 km : médiane du quartier 483 250 €
Questions sur Kemmelbergstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kemmelbergstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 42 : pas de prix publié ; n° 2 à 20 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kemmelbergstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kemmelbergstraat est la commune d'Ostende : 230 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 305 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kemmelbergstraat à Ostende ?
Kemmelbergstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ostende : Albert I-Promenade-West (n° 15 à 42, 20 adresses), Leopold I-Plein (n° 2 à 20, 15 adresses).
Vous vendez Kemmelbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode