Estimation maison · 8400 Ostende
Estimer une maison Karel Janssenslaan à Ostende
Karel Janssenslaan se situe à 1,4 km au nord du centre d'Ostende (8400). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 55. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 230 000 € à 400 000 € (médiane 305 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
230 000 €à400 000 €
Prix médian : 305 000 €
Commune entière : 515 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Leopoldpark) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Karel Janssenslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Karel Janssenslaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 39 | 27 | pas de prix publié |
| N° 41 à 55, côté impair | 8 | pas de prix publié |
| N° 1 à 3, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 39 (Leopoldpark), regroupe 27 des 39 adresses, soit 69 %.
- Adresses
- 39 (8 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 55
- Étendue des adresses
- 350 m
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 22 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 203e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 1,4 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Karel Janssenslaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Karel Janssenslaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Ostende, les 2 ou 3 façades se sont vendues 288 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 475 000 €.
Les rues les plus proches de Karel Janssenslaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldpark et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Koningsstraat relève du quartier Leopold I-Plein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après Leon Spilliaertstraat (50) et devant Kemmelbergstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ijzerstraat | 90 m | Leopoldpark |
| Brusselstraat | 110 m | Leopoldpark |
| Koningsstraat | 140 m | Leopold I-Plein · n.d. |
| Leon Spilliaertstraat | 160 m | Leopoldpark |
| Leopold I-plein | 170 m | Leopold I-Plein · n.d. |
| Leopold II-laan | 180 m | A. Buylstraat · n.d. |
| Euphrosina Beernaertstraat | 200 m | Sint-Jozef · n.d. |
| Kemmelbergstraat | 220 m | Albert I-Promenade-West · n.d. |
| Kursaal-Westhelling | 240 m | Albert I-Promenade-West · n.d. |
| Marie-Joséplein | 250 m | A. Buylstraat · n.d. |
Questions sur Karel Janssenslaan
Le prix est-il le même tout au long de Karel Janssenslaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 39 : pas de prix publié ; n° 41 à 55 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 3 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Karel Janssenslaan à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel Janssenslaan est la commune d'Ostende : 230 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 305 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Karel Janssenslaan à Ostende ?
Karel Janssenslaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Ostende : Leopoldpark (n° 2 à 39, 27 adresses), Leopold I-Plein (n° 41 à 55, 8 adresses), A. Buylstraat (n° 1 à 3, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode