Prix des maisons par rue · 9860 Oosterzele
Prix des maisons Waterrad à Oosterzele
Waterrad est une voie de desserte locale de 1,2 km, à 1,6 km au sud-ouest du centre d'Oosterzele (9860). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Balegem-Dorp, est de 390 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
366 000 €à426 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Balegem-Dorp, 19 ventes en 2022 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
Waterrad en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 3
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,7 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 134e rue sur 185 à Oosterzele
- Du centre d'Oosterzele
- 1,6 km au sud-ouest
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 78 % de sa longueur. Un carrefour tous les 600 m en moyenne.
Les rues les plus proches de Waterrad
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Balegem-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Mollekens relève du quartier Scheldewindeke-Verspr.Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après Pastorieberg (17) et devant Mollekens (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Martensdries | 340 m | Balegem-Dorp |
| Vrijhem | 370 m | Balegem-Dorp |
| Mollekens | 430 m | Scheldewindeke-Verspr.Bewoning · n.d. |
| Pastorieberg | 610 m | Balegem-Dorp |
| Sint-Kristoffelstraat | 630 m | Scheldewindeke-Kern · n.d. |
| Groot Bewijk | 640 m | Scheldewindeke-Verspr.Bewoning · n.d. |
| Pastoor Wackensstraat | 660 m | Scheldewindeke-Kern · n.d. |
| Krekelberg | 670 m | Balegem-Dorp |
| Muldershof | 700 m | Balegem-Dorp |
| Pastoor de Vosstraat | 700 m | Scheldewindeke-Kern · n.d. |
Acheter Waterrad à Oosterzele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Balegem-Dorp, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Waterrad
La médiane du quartier Balegem-Dorp est passée de 225 000 € en 2017 à 352 500 € en 2022 (+57 %), quand celle d'Oosterzele gagnait 29 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Waterrad pèse 9 adresses sur les 533 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Waterrad
Combien vaut une maison Waterrad à Oosterzele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waterrad est son quartier, Balegem-Dorp : 366 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Dans quel quartier se trouve Waterrad à Oosterzele ?
Waterrad fait partie du quartier Balegem-Dorp, à Oosterzele. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode