Estimation maison · 1400 Nivelles
Estimer une maison rue du Fonteneau à Nivelles
La rue du Fonteneau se situe à 1,4 km au nord-ouest du centre de Nivelles (1400). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 29. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 280 000 € à 457 500 € (médiane 370 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à457 500 €
Prix médian : 370 000 €
Commune entière : 202 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Baudemont) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Fonteneau en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Fonteneau traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 29 | 19 | pas de prix publié |
| N° 2 à 8 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 29 (Baudemont), regroupe 19 des 26 adresses, soit 73 %.
- Adresses
- 26 (12 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 29
- Étendue des adresses
- 230 m
- Entre numéros voisins
- 16,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,0 % (7e rue sur 28)
- Taille
- 119e rue sur 388 à Nivelles
- Du centre de Nivelles
- 1,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 16,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Fonteneau : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Fonteneau n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Nivelles, les 2 ou 3 façades se sont vendues 325 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 440 000 €.
Les rues les plus proches de la rue du Fonteneau
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Baudemont et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la chaussée de Hal relève du quartier Paradis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après la rue de Sofia (28) et devant la rue de Riga (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Bratislava | 80 m | Baudemont |
| Rue de Riga | 200 m | Baudemont |
| Rue de Vilnius | 200 m | Baudemont |
| Rue de Zagreb | 200 m | Baudemont |
| Chaussée de Hal | 210 m | Paradis · n.d. |
| Allée du Spinoit | 230 m | Paradis · n.d. |
| Rue de Varsovie | 260 m | Baudemont |
| Rue de Tallinn | 280 m | Baudemont |
| Rue de Sofia | 310 m | Baudemont |
| Rue du Paradis | 350 m | Paradis · n.d. |
Questions sur la rue du Fonteneau
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Fonteneau ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 29 : pas de prix publié ; n° 2 à 8 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Fonteneau à Nivelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Fonteneau est la commune de Nivelles : 280 000 € à 457 500 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Fonteneau à Nivelles ?
La rue du Fonteneau est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nivelles : Baudemont (n° 9 à 29, 19 adresses), Paradis (n° 2 à 8, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode