Estimation maison · 1400 Nivelles
Estimer une maison rue de Sofia à Nivelles
La rue de Sofia se situe à 1,6 km au nord du centre de Nivelles (1400). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 34. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 280 000 € à 457 500 € (médiane 370 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 13,1 m.
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à457 500 €
Prix médian : 370 000 €
Commune entière : 202 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Baudemont) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Sofia en chiffres
- Adresses
- 28 (17 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 23
- Étendue des adresses
- 220 m
- Entre numéros voisins
- 13,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,9 % (6e rue sur 28)
- Taille
- 108e rue sur 388 à Nivelles
- Du centre de Nivelles
- 1,6 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 13,1 m entre deux numéros voisins, 15,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Sofia : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Sofia n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Nivelles, les 2 ou 3 façades se sont vendues 325 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 440 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Sofia
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Baudemont : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après la rue de Berlin (32) et devant la rue d'Amsterdam (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Tallinn | 80 m | Baudemont |
| Rue de Varsovie | 110 m | Baudemont |
| Rue de Vilnius | 110 m | Baudemont |
| Rue de Riga | 140 m | Baudemont |
| Avenue d'Allemagne | 150 m | Baudemont |
| Rue de Zagreb | 170 m | Baudemont |
| Rue d'Amsterdam | 210 m | Baudemont |
| Rue de Bratislava | 240 m | Baudemont |
| Rue de Berlin | 290 m | Baudemont |
| Rue du Fonteneau | 310 m | Baudemont |
Questions sur la rue de Sofia
Combien vaut une maison rue de Sofia à Nivelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Sofia est la commune de Nivelles : 280 000 € à 457 500 € en 2025, médiane 370 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue de Sofia à Nivelles ?
La rue de Sofia fait partie du quartier Baudemont, à Nivelles. Elle en est la 6e rue sur 28 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode