Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons clos de l'Auberge à Mouscron
Le clos de l'Auberge est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 6,9 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Il compte 7 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite du Calvaire, est de 296 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à349 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Cite du Calvaire, 16 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Le clos de l'Auberge en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 9
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (19e rue sur 20)
- Taille
- 536e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 6,9 km à l'est
Voirie
Comme son nom l'indique, le clos de l'Auberge n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le clos de l'Auberge est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 39 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Maisons du clos de l'Auberge : type de bâti et prix de référence
Le clos de l'Auberge compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Cite du Calvaire (222 000 € à 349 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 61 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades du clos de l'Auberge se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du clos de l'Auberge
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite du Calvaire et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue du Ruisseau relève du quartier Moulin Rouge - Sarpe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de 4 façades dans les 4 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 139 m² (la rue du Vivier) à 173 m² (la rue de la Cabocherie) dans ces rues ; le clos de l'Auberge est à 148 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, le boulevard des Canadiens, en compte 89.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Georges Derycker | 180 m | Cite du Calvaire |
| Rue du Vivier | 180 m | Cite du Calvaire |
| Rue du Ruisseau | 250 m | Moulin Rouge - Sarpe · n.d. |
| Clos Alfred Steux | 270 m | Moulin Rouge - Sarpe · n.d. |
| Boulevard des Canadiens | 290 m | Cite du Calvaire |
| Rue de la Cabocherie | 300 m | Cite du Calvaire |
| Rue de l'Etang | 310 m | Moulin Rouge - Sarpe · n.d. |
| Clos Georges Wesche | 330 m | Moulin Rouge - Sarpe · n.d. |
| Clos Gaston Descamps | 390 m | Moulin Rouge - Sarpe · n.d. |
| Clos des Nénuphars | 420 m | Moulin Rouge - Sarpe · n.d. |
Acheter clos de l'Auberge à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite du Calvaire, 296 000 €, l'achat revient à 309 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 6 660 € | 233 000 € |
| Médiane | 296 000 € | 8 880 € | 309 600 € |
| Haut | 349 000 € | 10 470 € | 364 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 880 € à 37 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du clos de l'Auberge
La médiane du quartier Cite du Calvaire est passée de 187 000 € en 2014 à 260 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Mouscron gagnait 31 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 274 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 16 en 2022). Le clos de l'Auberge pèse 7 adresses sur les 550 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le clos de l'Auberge
Combien vaut une maison clos de l'Auberge à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos de l'Auberge est son quartier, Cite du Calvaire : 222 000 € à 349 000 € en 2025, médiane 296 000 €.
Les maisons du clos de l'Auberge sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Le clos de l'Auberge est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le clos de l'Auberge comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le clos de l'Auberge à Mouscron ?
Le clos de l'Auberge fait partie du quartier Cite du Calvaire, à Mouscron. Il en est la 19e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez clos de l'Auberge ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode