Estimation maison · 7141 Morlanwelz
Estimer une maison rue du Beauregard à Morlanwelz
La rue du Beauregard se situe à 1,6 km au sud-est du centre de Morlanwelz (7141). Elle compte 156 adresses, numérotées de 2 à 218. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 120 000 € à 260 000 € (médiane 170 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
120 000 €à260 000 €
Prix médian : 170 000 €
Commune entière : 219 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Beauregard) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Beauregard en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Beauregard traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 71 à 197 | 74 | pas de prix publié |
| N° 2 à 78 | 51 | pas de prix publié |
| N° 164 à 218, côté pair | 23 | pas de prix publié |
| N° 10 à 17 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 71 à 197 (Beauregard), regroupe 74 des 156 adresses, soit 47 %.
- Adresses
- 156 (78 pairs, 78 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 218, impairs 3 à 197
- Étendue des adresses
- 1,7 km
- Entre numéros voisins
- 14,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 32 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 4e rue sur 196 à Morlanwelz
- Du centre de Morlanwelz
- 1,6 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 14,9 m entre deux numéros voisins, 11,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Beauregard : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Beauregard n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Morlanwelz, les 2 ou 3 façades se sont vendues 155 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 305 000 €.
Les rues les plus proches de la rue du Beauregard
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beauregard et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue du Moulin relève du quartier Carnieres-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (156), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Houssu (109).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Passe-vite | 10 m | Beauregard |
| Rue du Pairois | 100 m | Beauregard |
| Domaine du Beauregard | 220 m | Beauregard |
| Rue du Moulin | 390 m | Carnieres-Centre · n.d. |
| Rue René Marcq | 450 m | Carnieres-Centre · n.d. |
| Rue du Houssu | 520 m | Gretau - Martinieres · 160 000 € |
| Rue Maximilien Duvivier | 530 m | Carnieres-Centre · n.d. |
| Rue Ernest Petit | 580 m | Gretau - Martinieres · 160 000 € |
| Rue Waressaix | 590 m | Carnieres-Centre · n.d. |
| Rue des Martinières | 640 m | Gretau - Martinieres · 160 000 € |
Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Beauregard » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7141) avant de comparer des prix.
- Rue du Beauregard à La Louvière, à 4,1 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue du Beauregard
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Beauregard ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 71 à 197 : pas de prix publié ; n° 2 à 78 : pas de prix publié ; n° 164 à 218 pairs : pas de prix publié ; n° 10 à 17 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Beauregard à Morlanwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Beauregard est la commune de Morlanwelz : 120 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 170 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Beauregard à Morlanwelz ?
La rue du Beauregard est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Morlanwelz : Beauregard (n° 71 à 197, 74 adresses), Carnieres-Centre (n° 2 à 78, 51 adresses), Le Placard - Houssu (n° 164 à 218, 23 adresses), Vieille Eglise (n° 10 à 17, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode