Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue Vanderstichelen à Molenbeek-Saint-Jean
La rue Vanderstichelen se situe à 1,3 km au nord-est du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 143 adresses, numérotées de 1 à 165. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Laekenveld) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Vanderstichelen en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Vanderstichelen traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 56 à 165 | 91 | pas de prix publié |
| N° 2 à 52, côté pair | 27 | pas de prix publié |
| N° 1 à 57, côté impair | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 56 à 165 (Laekenveld), regroupe 91 des 143 adresses, soit 64 %.
- Adresses
- 143 (75 pairs, 68 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 156, impairs 1 à 165
- Étendue des adresses
- 540 m
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 15e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,3 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 540 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Vanderstichelen : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Vanderstichelen n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue Vanderstichelen
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laekenveld et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue de l'Intendant relève du quartier Mexico, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (143), elle est 3e sur 11, après le boulevard du Jubilé (189) et devant la rue Vandenboogaerde (99).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Pierre-Victor Jacobs | 70 m | Laekenveld |
| Rue Vandenboogaerde | 110 m | Laekenveld |
| Avenue Julien Hanssens | 130 m | Laekenveld |
| Rue Picard | 160 m | Laekenveld |
| Rue Michel Zwaab | 170 m | Laekenveld |
| Rue de l'Intendant | 170 m | Mexico · n.d. |
| Boulevard du Jubilé | 250 m | Laekenveld |
| Rue Ulens | 250 m | Ulens · n.d. |
| Square des Libérateurs | 270 m | Liberateurs · n.d. |
| Rue Le Lorrain | 280 m | Ulens · n.d. |
Questions sur la rue Vanderstichelen
Le prix est-il le même tout au long de la rue Vanderstichelen ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 56 à 165 : pas de prix publié ; n° 2 à 52 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 57 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Vanderstichelen à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Vanderstichelen est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Vanderstichelen à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue Vanderstichelen est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Laekenveld (n° 56 à 165, 91 adresses), Mexico (n° 2 à 52, 27 adresses), Ulens (n° 1 à 57, 25 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode