Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue Vandenboogaerde à Molenbeek-Saint-Jean
La rue Vandenboogaerde se situe à 1,2 km au nord-est du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 99 adresses, numérotées de 1 à 116. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Laekenveld) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Vandenboogaerde en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Vandenboogaerde traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 116, côté pair | 48 | pas de prix publié |
| N° 1 à 67, côté impair | 34 | pas de prix publié |
| N° 69 à 109, côté impair | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 116 (Laekenveld), regroupe 48 des 99 adresses, soit 48 %.
- Adresses
- 99 (48 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 116, impairs 1 à 109
- Étendue des adresses
- 450 m
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,6 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 23e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,2 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 450 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Vandenboogaerde : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Vandenboogaerde n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue Vandenboogaerde
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laekenveld et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue de l'Intendant relève du quartier Mexico, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (99), elle est 4e sur 11, après la rue Vanderstichelen (143) et devant la rue Picard (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Intendant | 90 m | Mexico · n.d. |
| Rue Pierre-Victor Jacobs | 100 m | Laekenveld |
| Rue Vanderstichelen | 110 m | Laekenveld |
| Rue Michel Zwaab | 160 m | Laekenveld |
| Avenue Julien Hanssens | 180 m | Laekenveld |
| Rue de Mexico | 190 m | Mexico · n.d. |
| Boulevard Léopold II | 210 m | Piers · n.d. |
| Rue Ulens | 230 m | Ulens · n.d. |
| Rue Picard | 250 m | Laekenveld |
| Rue de l'Ourthe | 250 m | Liberateurs · n.d. |
Questions sur la rue Vandenboogaerde
Le prix est-il le même tout au long de la rue Vandenboogaerde ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 116 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 67 impairs : pas de prix publié ; n° 69 à 109 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Vandenboogaerde à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Vandenboogaerde est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Vandenboogaerde à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue Vandenboogaerde est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Laekenveld (n° 2 à 116, 48 adresses), Mexico (n° 1 à 67, 34 adresses), Ulens (n° 69 à 109, 17 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode