Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue Picard à Molenbeek-Saint-Jean
La rue Picard se situe à 1,5 km au nord-est du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 86 adresses, numérotées de 20 à 218. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Laekenveld) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Picard en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Picard traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 43 à 218 | 43 | pas de prix publié |
| N° 20 à 132, côté pair | 43 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 43 à 218 (Laekenveld), regroupe 43 des 86 adresses, soit 50 %.
- Adresses
- 86 (68 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 218, impairs 43 à 83
- Étendue des adresses
- 640 m
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,8 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 29e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,5 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 640 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Picard : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Picard n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue Picard
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laekenveld et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la drève du Parc (Bruxelles) relève du quartier Tour et Taxis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (86), elle est 4e sur 11, après la rue Vandenboogaerde (99) et devant la rue Le Lorrain (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Vanderstichelen | 160 m | Laekenveld |
| Drève du Parc (Bruxelles) | 160 m | Tour et Taxis · n.d. |
| Rue Picard (Bruxelles) | 170 m | Tour et Taxis · n.d. |
| Rue Le Lorrain | 190 m | Ulens · n.d. |
| Rue Pierre-Victor Jacobs | 230 m | Laekenveld |
| Rue du Laekenveld | 230 m | Laekenveld |
| Rue Ulens | 240 m | Ulens · n.d. |
| Rue Vandenboogaerde | 250 m | Laekenveld |
| Avenue Julien Hanssens | 260 m | Laekenveld |
| Boulevard du Jubilé | 270 m | Laekenveld |
Une rue sur deux communes
Rue Picard est partagée avec Bruxelles (1000) : 86 adresses à Molenbeek-Saint-Jean, 8 à Bruxelles. Côté Bruxelles, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue Picard » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1080) avant de comparer des prix.
- Rue Picard à Montigny-le-Tilleul, à 53,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Picard
Le prix est-il le même tout au long de la rue Picard ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 43 à 218 : pas de prix publié ; n° 20 à 132 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Picard à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Picard est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Picard à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue Picard est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Laekenveld (n° 43 à 218, 43 adresses), Ulens (n° 20 à 132, 43 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode