Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue Ulens à Molenbeek-Saint-Jean
La rue Ulens se situe à 1,4 km au nord-est du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 69 adresses, numérotées de 14 à 108. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,4 m.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ulens) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Ulens en chiffres
- Adresses
- 69 (32 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 108, impairs 17 à 95
- Étendue des adresses
- 400 m
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 43e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,4 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 400 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Ulens : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Ulens n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue Ulens
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ulens et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Vandenboogaerde relève du quartier Laekenveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (69), elle est 6e sur 11, après la rue Le Lorrain (83) et devant la rue Van Meyel (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Van Meyel | 120 m | Ulens |
| Rue Le Lorrain | 140 m | Ulens |
| Rue Bouvier | 210 m | Ulens |
| Rue Vandenboogaerde | 230 m | Laekenveld · n.d. |
| Rue Picard (Bruxelles) | 230 m | Tour et Taxis · n.d. |
| Rue de Mexico | 240 m | Mexico · n.d. |
| Rue Picard | 240 m | Laekenveld · n.d. |
| Avenue du Port | 240 m | Ulens |
| Rue Vanderstichelen | 250 m | Laekenveld · n.d. |
| Rue de Ribaucourt | 260 m | Lavallee · n.d. |
Questions sur la rue Ulens
Combien vaut une maison rue Ulens à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ulens est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Ulens à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue Ulens fait partie du quartier Ulens, à Molenbeek-Saint-Jean. Elle en est la 2e rue sur 5 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode