Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue de l'Intendant à Molenbeek-Saint-Jean
La rue de l'Intendant se situe à 1,2 km au nord-est du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 199 adresses, numérotées de 22 à 298. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Mexico) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de l'Intendant en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Intendant traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 22 à 146 | 90 | pas de prix publié |
| N° 161 à 298 | 74 | pas de prix publié |
| N° 137 à 188 | 23 | pas de prix publié |
| N° 49 à 81, côté impair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 22 à 146 (Mexico), regroupe 90 des 199 adresses, soit 45 %.
- Adresses
- 199 (117 pairs, 82 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 298, impairs 49 à 233
- Étendue des adresses
- 920 m
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 34 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 6e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,2 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 920 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de l'Intendant : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de l'Intendant n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue de l'Intendant
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Mexico et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue Vandenboogaerde relève du quartier Laekenveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (199), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant le boulevard Léopold II (199).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Vandenboogaerde | 90 m | Laekenveld · n.d. |
| Rue Pierre-Victor Jacobs | 130 m | Laekenveld · n.d. |
| Rue Michel Zwaab | 130 m | Laekenveld · n.d. |
| Boulevard Léopold II | 160 m | Piers · n.d. |
| Rue de l'Ourthe | 170 m | Liberateurs · n.d. |
| Rue Vanderstichelen | 170 m | Laekenveld · n.d. |
| Avenue Julien Hanssens | 180 m | Laekenveld · n.d. |
| Rue de Mexico | 190 m | Mexico |
| Rue Houzeau de Lehaie | 240 m | Piers · n.d. |
| Rue Jennart | 250 m | Piers · n.d. |
Questions sur la rue de l'Intendant
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Intendant ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 22 à 146 : pas de prix publié ; n° 161 à 298 : pas de prix publié ; n° 137 à 188 : pas de prix publié ; n° 49 à 81 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Intendant à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Intendant est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Intendant à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue de l'Intendant est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Mexico (n° 22 à 146, 90 adresses), Liberateurs (n° 161 à 298, 74 adresses), Laekenveld (n° 137 à 188, 23 adresses), Ulens (n° 49 à 81, 12 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode