Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison boulevard Léopold II à Molenbeek-Saint-Jean
Le boulevard Léopold II se situe à 1,1 km au nord-est du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Il compte 199 adresses, numérotées de 12 à 233. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Il est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Piers) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le boulevard Léopold II en chiffres
Un prix par tronçon
Le boulevard Léopold II traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 98 à 212, côté pair | 63 | pas de prix publié |
| N° 17 à 131, côté impair | 60 | pas de prix publié |
| N° 143 à 233, côté impair | 44 | pas de prix publié |
| N° 12 à 96, côté pair | 32 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 98 à 212 (Piers), regroupe 63 des 199 adresses, soit 32 %.
- Adresses
- 199 (95 pairs, 104 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 212, impairs 17 à 233
- Étendue des adresses
- 820 m
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,7 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 7e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,1 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 820 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons du boulevard Léopold II : type de bâti et prix de référence
Le bâti du boulevard Léopold II n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches du boulevard Léopold II
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Piers et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue de Mexico relève du quartier Mexico, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (199), il est 2e sur 11, après la rue de Ribaucourt (203) et devant la rue de l'Intendant (199).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jennart | 100 m | Piers |
| Rue Houzeau de Lehaie | 130 m | Piers |
| Rue de Mexico | 130 m | Mexico · n.d. |
| Rue de l'Intendant | 160 m | Mexico · n.d. |
| Rue de Ribaucourt | 190 m | Lavallee · n.d. |
| Rue du Jardinier (Koekelberg) | 190 m | Sainte-Anne · n.d. |
| Rue du Jardinier | 200 m | Piers |
| Rue Mommaerts | 210 m | Lavallee · n.d. |
| Rue Vandenboogaerde | 210 m | Laekenveld · n.d. |
| Rue de l'Ourthe | 220 m | Liberateurs · n.d. |
Une rue sur deux communes
Boulevard Léopold II est partagée avec Koekelberg (1081) : 199 adresses à Molenbeek-Saint-Jean, 67 à Koekelberg. Côté Koekelberg, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur le boulevard Léopold II
Le prix est-il le même tout au long du boulevard Léopold II ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 98 à 212 pairs : pas de prix publié ; n° 17 à 131 impairs : pas de prix publié ; n° 143 à 233 impairs : pas de prix publié ; n° 12 à 96 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison boulevard Léopold II à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le boulevard Léopold II est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le boulevard Léopold II à Molenbeek-Saint-Jean ?
Le boulevard Léopold II est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Piers (n° 98 à 212, 63 adresses), Mexico (n° 17 à 131, 60 adresses), Liberateurs (n° 143 à 233, 44 adresses), Lavallee (n° 12 à 96, 32 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode