Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue du Ruisseau à Molenbeek-Saint-Jean
La rue du Ruisseau se situe à 1,1 km à l'est du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 48. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Canal-Nord) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Ruisseau en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Ruisseau traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 22 | 23 | pas de prix publié |
| N° 25 à 48 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 22 (Canal-Nord), regroupe 23 des 38 adresses, soit 61 %.
- Adresses
- 38 (21 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 48, impairs 1 à 43
- Étendue des adresses
- 210 m
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,3 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 104e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,1 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 210 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Ruisseau : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Ruisseau n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue du Ruisseau
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Canal-Nord et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue Doyen Fierens relève du quartier Lavallee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (38), elle est 2e sur 11, après la rue du Choeur (59) et devant la rue Courtois (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Anglaise | 40 m | Canal-Nord |
| Rue Hélène Ryckmans | 70 m | Canal-Nord |
| Rue Doyen Fierens | 70 m | Lavallee · n.d. |
| Rue du Maroquin | 80 m | Canal-Nord |
| Petite rue Courtois | 90 m | Canal-Nord |
| Rue des Ateliers | 100 m | Canal-Nord |
| Rue du Choeur | 110 m | Lavallee · n.d. |
| Rue Courtois | 120 m | Canal-Nord |
| Rue Doyen Adriaens | 130 m | Lavallee · n.d. |
| Rue des Houilleurs | 140 m | Canal-Nord |
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Ruisseau » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (1080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Ruisseau à Wezembeek-Oppem, à 10,6 km : médiane du quartier 618 000 €
- Rue du Ruisseau à Rhode-Saint-Genèse, à 12,3 km : médiane du quartier 411 500 €
- Rue du Ruisseau à Braine-le-Château, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Ruisseau à Mont-Saint-Guibert, à 29,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Ruisseau à Jodoigne, à 37,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Ruisseau à Chapelle-lez-Herlaimont, à 40,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Ruisseau à Charleroi, à 45,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Ruisseau à La Bruyère, à 49,0 km : prix de quartier non publié
- et 43 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Ruisseau
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Ruisseau ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 22 : pas de prix publié ; n° 25 à 48 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Ruisseau à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Ruisseau est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Ruisseau à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue du Ruisseau est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Canal-Nord (n° 1 à 22, 23 adresses), Lavallee (n° 25 à 48, 15 adresses).
Vous vendez rue du Ruisseau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode