Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue du Laekenveld à Molenbeek-Saint-Jean
La rue du Laekenveld se situe à 1,5 km au nord-est du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 70 adresses, numérotées de 2 à 89. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,0 m.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Laekenveld) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Laekenveld en chiffres
- Adresses
- 70 (41 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 3 à 89
- Étendue des adresses
- 320 m
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 40e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,5 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 320 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Laekenveld : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Laekenveld n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue du Laekenveld
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laekenveld et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la drève du Parc (Bruxelles) relève du quartier Tour et Taxis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (70), elle est 4e sur 11, après la rue Picard (86) et devant la rue de Rotterdam (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Pierre Gassée | 50 m | Laekenveld |
| Rue de l'Escaut | 130 m | Laekenveld |
| Boulevard du Jubilé | 160 m | Laekenveld |
| Drève du Parc (Bruxelles) | 170 m | Tour et Taxis · n.d. |
| Rue de Rotterdam | 170 m | Dubrucq-Nord · n.d. |
| Rue Picard | 230 m | Laekenveld |
| Rue François Mus | 240 m | Dubrucq-Nord · n.d. |
| Rue Edmond Van Cauwenbergh | 240 m | Dubrucq-Nord · n.d. |
| Rue de la Sambre | 260 m | Laekenveld |
| Boulevard Belgica | 260 m | Dubrucq-Nord · n.d. |
Questions sur la rue du Laekenveld
Combien vaut une maison rue du Laekenveld à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Laekenveld est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Laekenveld à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue du Laekenveld fait partie du quartier Laekenveld, à Molenbeek-Saint-Jean. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode