Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue de l'Escaut à Molenbeek-Saint-Jean
La rue de l'Escaut se situe à 1,7 km au nord-est du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 110 adresses, numérotées de 1 à 153. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Laekenveld) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de l'Escaut en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Escaut traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 108 | 90 | pas de prix publié |
| N° 109 à 153 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 108 (Laekenveld), regroupe 90 des 110 adresses, soit 82 %.
- Adresses
- 110 (56 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 1 à 153
- Étendue des adresses
- 550 m
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 19e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,7 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 550 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Escaut : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de l'Escaut n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue de l'Escaut
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laekenveld et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue de Rotterdam relève du quartier Dubrucq-Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (110), elle est 2e sur 11, après le boulevard du Jubilé (189) et devant la rue du Laekenveld (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Rotterdam | 100 m | Dubrucq-Nord · n.d. |
| Rue Pierre Gassée | 110 m | Laekenveld |
| Rue de la Sambre | 130 m | Laekenveld |
| Rue du Laekenveld | 130 m | Laekenveld |
| Rue François Mus | 160 m | Dubrucq-Nord · n.d. |
| Rue Gabrielle Petit | 190 m | Dubrucq-Nord · n.d. |
| Drève du Parc (Bruxelles) | 230 m | Tour et Taxis · n.d. |
| Boulevard du Jubilé | 260 m | Laekenveld |
| Rue Edmond Van Cauwenbergh | 280 m | Dubrucq-Nord · n.d. |
| Boulevard Belgica | 290 m | Dubrucq-Nord · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Escaut » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1080) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Escaut à Antoing, à 72,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de l'Escaut
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Escaut ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 108 : pas de prix publié ; n° 109 à 153 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Escaut à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Escaut est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Escaut à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue de l'Escaut est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Laekenveld (n° 1 à 108, 90 adresses), Dubrucq-Nord (n° 109 à 153, 20 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode