Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue de Rotterdam à Molenbeek-Saint-Jean
La rue de Rotterdam se situe à 1,6 km au nord-est du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 98. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Dubrucq-Nord) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Rotterdam en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Rotterdam traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 41 à 98 | 33 | pas de prix publié |
| N° 1 à 48 | 32 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 41 à 98 (Dubrucq-Nord), regroupe 33 des 65 adresses, soit 51 %.
- Adresses
- 65 (39 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 79
- Étendue des adresses
- 380 m
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 47e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,6 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 380 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Rotterdam : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Rotterdam n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue de Rotterdam
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dubrucq-Nord et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue de l'Escaut relève du quartier Laekenveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (65), elle est 5e sur 11, après la rue du Laekenveld (70) et devant la rue Edmond Van Cauwenbergh (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue François Mus | 70 m | Dubrucq-Nord |
| Rue de l'Escaut | 100 m | Laekenveld · n.d. |
| Rue Pierre Gassée | 120 m | Laekenveld · n.d. |
| Rue Gabrielle Petit | 140 m | Dubrucq-Nord |
| Rue du Laekenveld | 170 m | Laekenveld · n.d. |
| Rue de la Sambre | 190 m | Laekenveld · n.d. |
| Rue Edmond Van Cauwenbergh | 200 m | Dubrucq-Nord |
| Boulevard Belgica | 210 m | Dubrucq-Nord |
| Boulevard du Jubilé | 230 m | Laekenveld · n.d. |
| Avenue Jean Dubrucq | 260 m | Liberateurs · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Rotterdam » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1080) avant de comparer des prix.
- Rue de Rotterdam à Liège, à 90,5 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Rotterdam
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Rotterdam ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 41 à 98 : pas de prix publié ; n° 1 à 48 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Rotterdam à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Rotterdam est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Rotterdam à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue de Rotterdam est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Dubrucq-Nord (n° 41 à 98, 33 adresses), Laekenveld (n° 1 à 48, 32 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode