Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison avenue Jean Dubrucq à Molenbeek-Saint-Jean
L'avenue Jean Dubrucq se situe à 1,4 km au nord-est du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 186 adresses, numérotées de 1 à 241. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Liberateurs) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Jean Dubrucq en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Jean Dubrucq traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 111 | 99 | pas de prix publié |
| N° 113 à 241 | 87 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 111 (Liberateurs), regroupe 99 des 186 adresses, soit 53 %.
- Adresses
- 186 (100 pairs, 86 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 228, impairs 1 à 241
- Étendue des adresses
- 940 m
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 10e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,4 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 940 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Jean Dubrucq : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Jean Dubrucq n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de l'avenue Jean Dubrucq
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liberateurs et sa fourchette. La limite passe à 80 m : le boulevard Belgica relève du quartier Dubrucq-Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (186), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Meuse (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boulevard Belgica | 80 m | Dubrucq-Nord · n.d. |
| Rue Edmond Van Cauwenbergh | 100 m | Dubrucq-Nord · n.d. |
| Place Philippe Werrie (Jette) | 160 m | Quartier Albert · n.d. |
| Rue de la Meuse | 160 m | Liberateurs |
| Rue Vanderperren (Jette) | 190 m | Quartier Albert · n.d. |
| Avenue Henri Hollevoet | 190 m | Liberateurs |
| Rue Auguste Hainaut (Jette) | 230 m | Notre-Dame de Lourdes · n.d. |
| Rue de Flessingue | 230 m | Liberateurs |
| Rue François Mus | 240 m | Dubrucq-Nord · n.d. |
| Rue de la Lys | 240 m | Liberateurs |
Questions sur l'avenue Jean Dubrucq
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Jean Dubrucq ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 111 : pas de prix publié ; n° 113 à 241 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Jean Dubrucq à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Jean Dubrucq est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Jean Dubrucq à Molenbeek-Saint-Jean ?
L'avenue Jean Dubrucq est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Liberateurs (n° 1 à 111, 99 adresses), Dubrucq-Nord (n° 113 à 241, 87 adresses).
Vous vendez avenue Jean Dubrucq ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode