Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Estimer une maison boulevard Edmond Machtens à Molenbeek-Saint-Jean

Le boulevard Edmond Machtens se situe à 1,1 km au sud-ouest du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Il compte 126 adresses, numérotées de 1 à 186. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Il est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

275 000 €à390 000 €

Prix médian : 350 000 €

Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Machtens-Sud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Le boulevard Edmond Machtens en chiffres

Un prix par tronçon

Le boulevard Edmond Machtens traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 90 à 186, côté pair46Machtens-Sudpas de prix publié
N° 87 à 159, côté impair32Machtens-Nordpas de prix publié
N° 37 à 83, côté impair24Osseghempas de prix publié
N° 1 à 2415Marie-Jose Blocspas de prix publié
N° 17 à 33, côté impair9Beekkantpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 90 à 186 (Machtens-Sud), regroupe 46 des 126 adresses, soit 37 %.

Adresses
126 (58 pairs, 68 impairs)
Numéros
pairs 2 à 186, impairs 1 à 159
Étendue des adresses
1,6 km
Entre numéros voisins
14,3 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
14 % (1re rue sur 11)
Taille
17e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
1,1 km au sud-ouest

Parcelles

Des parcelles larges : 14,3 m entre deux numéros voisins, 10,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Les rues les plus proches du boulevard Edmond Machtens

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Machtens-Sud et sa fourchette. La limite passe à 30 m : le square Edmond Machtens relève du quartier Osseghem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (126), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Dilbeek (65).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Square Edmond Machtens30 m10Osseghem · n.d.
Rue de la Laiterie130 m19Machtens-Sud
Rue des Dauphins180 m41Machtens-Nord · n.d.
Rue de l'Elégie200 m31Osseghem · n.d.
Rue Alfred Dubois200 m38Osseghem · n.d.
Rue du Géomètre200 m34Osseghem · n.d.
Avenue des Ménestrels230 m46Machtens-Sud
Rue de la Fraîcheur250 m25Osseghem · n.d.
Rue des Hippocampes260 m32Machtens-Nord · n.d.
Rue de Dilbeek280 m65Baeck · n.d.

Questions sur le boulevard Edmond Machtens

Le prix est-il le même tout au long du boulevard Edmond Machtens ?

Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 90 à 186 pairs : pas de prix publié ; n° 87 à 159 impairs : pas de prix publié ; n° 37 à 83 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 24 : pas de prix publié ; n° 17 à 33 impairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison boulevard Edmond Machtens à Molenbeek-Saint-Jean ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le boulevard Edmond Machtens est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve le boulevard Edmond Machtens à Molenbeek-Saint-Jean ?

Le boulevard Edmond Machtens est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Machtens-Sud (n° 90 à 186, 46 adresses), Machtens-Nord (n° 87 à 159, 32 adresses), Osseghem (n° 37 à 83, 24 adresses), Marie-Jose Blocs (n° 1 à 24, 15 adresses), Beekkant (n° 17 à 33, 9 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode