Estimation maison · 9820 Merelbeke-Melle
Estimer une maison Warandestraat à Merelbeke-Melle
Warandestraat se situe à 5,6 km au sud-ouest du centre de Merelbeke-Melle (9820). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 34. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 337 500 € à 531 000 € (médiane 412 589 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
337 500 €à531 000 €
Prix médian : 412 589 €
Commune entière : 386 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Melsen-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Warandestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Warandestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 34, côté pair | 22 | pas de prix publié |
| N° 1 à 5, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 34 (Melsen-Kern), regroupe 22 des 26 adresses, soit 85 %.
- Adresses
- 26 (22 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 5
- Étendue des adresses
- 620 m
- Entre numéros voisins
- 28,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,9 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 172e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
- Du centre de Merelbeke-Melle
- 5,6 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,8 m entre deux numéros voisins, 19,1 m dans le quartier. 85 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 620 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Warandestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Warandestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 28,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 510 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Merelbeke-Melle.
Les rues les plus proches de Warandestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Melsen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Haerlinckstraat relève du quartier Boterhoek - Bollaart - Boswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Haerlinckstraat (28) et devant Kerkwegel (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rijkaartstraat | 130 m | Melsen-Kern |
| Blankaartstraat | 150 m | Melsen-Kern |
| Campagnestraat | 180 m | Melsen-Kern |
| Boterhoekstraat | 190 m | Melsen-Kern |
| Kapellenhof | 390 m | Melsen-Kern |
| Haerlinckstraat | 400 m | Boterhoek - Bollaart - Boswijk · n.d. |
| Kapellestraat | 450 m | Melsen-Kern |
| Meersstraat | 510 m | Melsen-Kern |
| Kerkwegel | 540 m | Melsen-Kern |
| Kasteelstraat | 570 m | Melsen-Kern |
Tous les quartiers de Merelbeke-Melle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Warandestraat » existe dans 42 autres communes belges : vérifiez le code postal (9820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Warandestraat à Nazareth-De Pinte, à 8,4 km : médiane du quartier 410 000 €
- Warandestraat à Gand, à 11,4 km : médiane du quartier 325 000 €
- Warandestraat à Kruisem, à 14,4 km : médiane du quartier 339 000 €
- Warandestraat à Wetteren, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- Warandestraat à Lievegem, à 17,0 km : médiane du quartier 395 000 €
- Warandestraat à Zulte, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Warandestraat à Deinze, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Warandestraat à Waregem, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- et 34 autres communes plus éloignées
Questions sur Warandestraat
Le prix est-il le même tout au long de Warandestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 34 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 5 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Warandestraat à Merelbeke-Melle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Warandestraat est la commune de Merelbeke-Melle : 337 500 € à 531 000 € en 2025, médiane 412 589 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Warandestraat à Merelbeke-Melle ?
Warandestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Merelbeke-Melle : Melsen-Kern (n° 2 à 34, 22 adresses), Boterhoek - Bollaart - Boswijk (n° 1 à 5, 4 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode