Estimation maison · 1785 Merchtem
Estimer une maison Nieuwelaan à Merchtem
Nieuwelaan se situe à 3,4 km au sud-est du centre de Merchtem (1785). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 157. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 315 000 € à 510 000 € (médiane 397 500 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
315 000 €à510 000 €
Prix médian : 397 500 €
Commune entière : 139 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Brussegem - Verspreide Bewoning) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nieuwelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Nieuwelaan traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 35 à 157, côté impair | 26 | pas de prix publié |
| N° 34 à 108, côté pair | 24 | pas de prix publié |
| N° 1 à 33 | 20 | pas de prix publié |
| N° 114 à 130, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 35 à 157 (Brussegem - Verspreide Bewoning), regroupe 26 des 75 adresses, soit 35 %.
- Adresses
- 75 (36 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 1 à 157
- Étendue des adresses
- 2,0 km
- Entre numéros voisins
- 22,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 25e rue sur 150 à Merchtem
- Du centre de Merchtem
- 3,4 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 22,7 m entre deux numéros voisins, 26,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nieuwelaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nieuwelaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 530 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) à Merchtem.
Les rues les plus proches de Nieuwelaan
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Brussegem - Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Vollickstraat relève du quartier Brussegem Uitbreiding Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (75), elle est 2e sur 11, après Dorpstraat (80) et devant Vollickstraat (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vollickstraat | 210 m | Brussegem Uitbreiding Centrum · n.d. |
| Hondsbergstraat | 330 m | Brussegem - Verspreide Bewoning |
| Muntweide | 440 m | Brussegem Uitbreiding Centrum · n.d. |
| Wolvendael | 470 m | Heirbaan · n.d. |
| Brouwerijhof | 550 m | Brussegem-Centrum · n.d. |
| Romeinsebaan | 620 m | Brussegem-Centrum · n.d. |
| Brussegemkerkstraat | 640 m | Brussegem-Centrum · n.d. |
| Brussegemplein | 740 m | Brussegem-Centrum · n.d. |
| Dorpstraat | 760 m | Brussegem-Centrum · n.d. |
| Bollestraat | 940 m | Linthout · n.d. |
Tous les quartiers de Merchtem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nieuwelaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (1785) avant de comparer des prix.
- Nieuwelaan à Meise, à 3,9 km : prix de quartier non publié
- Nieuwelaan à Grimbergen, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Nieuwelaan à Hamme, à 21,0 km : médiane du quartier 205 000 €
- Nieuwelaan à Overijse, à 28,6 km : prix de quartier non publié
- Nieuwelaan à Huldenberg, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- Nieuwelaan à Ranst, à 38,6 km : médiane du quartier 415 000 €
- Nieuwelaan à Kapellen, à 45,7 km : prix de quartier non publié
Questions sur Nieuwelaan
Le prix est-il le même tout au long de Nieuwelaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 35 à 157 impairs : pas de prix publié ; n° 34 à 108 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 33 : pas de prix publié ; n° 114 à 130 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nieuwelaan à Merchtem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwelaan est la commune de Merchtem : 315 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 397 500 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Nieuwelaan à Merchtem ?
Nieuwelaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Merchtem : Brussegem - Verspreide Bewoning (n° 35 à 157, 26 adresses), Brussegem Uitbreiding Centrum (n° 34 à 108, 24 adresses), Brussegem-Centrum (n° 1 à 33, 20 adresses), Heirbaan (n° 114 à 130, 5 adresses).
Vous vendez Nieuwelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode