Estimation maison · 1785 Merchtem
Estimer une maison Dorpstraat à Merchtem
Dorpstraat se situe à 3,7 km au sud-est du centre de Merchtem (1785). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 99. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 315 000 € à 510 000 € (médiane 397 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
315 000 €à510 000 €
Prix médian : 397 500 €
Commune entière : 139 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Brussegem-Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Dorpstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Dorpstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 14 à 83 | 49 | pas de prix publié |
| N° 1 à 17 | 16 | pas de prix publié |
| N° 81 à 99, côté impair | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 14 à 83 (Brussegem-Centrum), regroupe 49 des 80 adresses, soit 61 %.
- Adresses
- 80 (25 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 70, impairs 1 à 99
- Étendue des adresses
- 910 m
- Entre numéros voisins
- 14,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 22e rue sur 150 à Merchtem
- Du centre de Merchtem
- 3,7 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 14,7 m entre deux numéros voisins, 16,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 910 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Dorpstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Dorpstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Merchtem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 350 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 530 000 €.
Les rues les plus proches de Dorpstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brussegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Drinkeling relève du quartier Brussegem Uitbreiding Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (80), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Nieuwelaan (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brussegemplein | 30 m | Brussegem-Centrum |
| Brussegemkerkstraat | 130 m | Brussegem-Centrum |
| Brouwerijhof | 220 m | Brussegem-Centrum |
| Drinkeling | 290 m | Brussegem Uitbreiding Centrum · n.d. |
| Muntweide | 320 m | Brussegem Uitbreiding Centrum · n.d. |
| Romeinsebaan | 440 m | Brussegem-Centrum |
| Hagebeuk | 440 m | Brussegem Uitbreiding Centrum · n.d. |
| Vollickstraat | 590 m | Brussegem Uitbreiding Centrum · n.d. |
| Osselstraat | 680 m | Osselstraat · n.d. |
| Nieuwelaan | 760 m | Brussegem - Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers de Merchtem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dorpstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (1785) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dorpstraat à Dilbeek, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Dorpstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Dorpstraat à Machelen, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Dorpstraat à Malines, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Dorpstraat à Tamise, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Dorpstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 24,6 km : médiane du quartier 260 000 €
- Dorpstraat à Wichelen, à 24,7 km : médiane du quartier 332 500 €
- Dorpstraat à Bertem, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Questions sur Dorpstraat
Le prix est-il le même tout au long de Dorpstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 14 à 83 : pas de prix publié ; n° 1 à 17 : pas de prix publié ; n° 81 à 99 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Dorpstraat à Merchtem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dorpstraat est la commune de Merchtem : 315 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 397 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Dorpstraat à Merchtem ?
Dorpstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Merchtem : Brussegem-Centrum (n° 14 à 83, 49 adresses), Brussegem - Verspreide Bewoning (n° 1 à 17, 16 adresses), Brussegem Uitbreiding Centrum (n° 81 à 99, 15 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode