Prix des maisons par rue · 7170 Manage
Prix des maisons rue de la Jolie Cense à Manage
La rue de la Jolie Cense se situe à 0,4 km au sud-ouest du centre de Manage (7170). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite du Moulin, est de 140 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
115 000 €à182 000 €
Prix médian : 140 000 €
Quartier retenu : Cite du Moulin, 19 ventes en 2023 (médiane 134 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
La rue de la Jolie Cense en chiffres
- Adresses
- 10 (3 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 11
- Étendue des adresses
- 60 m
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (4)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 173e rue sur 217 à Manage
- Du centre de Manage
- 0,4 km au sud-ouest
Bâti
La rue de la Jolie Cense est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (61 % de 2 façades).
Maisons de la rue de la Jolie Cense : type de bâti et prix de référence
La rue de la Jolie Cense mêle 6 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Manage, une 4 façades s'est vendue 252 000 € en médiane en 2025 (30 ventes) et une 2 ou 3 façades 160 000 € (179 ventes), soit 92 000 € d'écart (+57 %).
Dans la fourchette du quartier Cite du Moulin (115 000 € à 182 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Jolie Cense
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite du Moulin et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue Duchâteau Frères relève du quartier Fayt-lez-Manage-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, la rue de la Jolie Cense est la plus aérée des 7 rues comparées, devant la rue Aimé Lechien (23 %) ; la cité du Moulin ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue de l'Alliance) à 58 m² (l'avenue Emile Herman) dans ces rues ; la rue de la Jolie Cense est à 49 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, l'avenue Emile Herman, en compte 306.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Emile Herman | 20 m | Cite du Moulin |
| Rue Aimé Lechien | 300 m | Cite du Moulin |
| Rue Emile Rousseau | 330 m | Cite du Moulin |
| Rue Duchâteau Frères | 360 m | Fayt-lez-Manage-Centre · n.d. |
| Rue de l'Alliance | 390 m | Cite du Moulin |
| Rue Latérale | 420 m | Fayt-lez-Manage-Centre · n.d. |
| Rue de la Petite Franchise | 480 m | Fayt-lez-Manage-Centre · n.d. |
| Rue Abel Wart | 520 m | Cite du Moulin |
| Place Albert Ier | 530 m | Fayt-lez-Manage-Centre · n.d. |
| Cité du Moulin | 540 m | Cite du Moulin |
Acheter rue de la Jolie Cense à Manage : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite du Moulin, 140 000 €, l'achat revient à 148 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Médiane | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Haut | 182 000 € | 5 460 € | 191 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 200 € à 17 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Jolie Cense
La médiane du quartier Cite du Moulin est passée de 127 500 € en 2013 à 134 000 € en 2023 (+5 %), quand celle de Manage gagnait 29 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 169 000 € : 2023 est 21 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 19 en 2023). La rue de la Jolie Cense pèse 10 adresses sur les 775 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 183 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Jolie Cense
Combien vaut une maison rue de la Jolie Cense à Manage ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Jolie Cense est son quartier, Cite du Moulin : 115 000 € à 182 000 € en 2025, médiane 140 000 €.
Les maisons de la rue de la Jolie Cense sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (60 %) et 4 isolés (40 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 49 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de la Jolie Cense à Manage ?
La rue de la Jolie Cense fait partie du quartier Cite du Moulin, à Manage. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode