Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Kraanstraat à Malines
Kraanstraat est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, dans le centre de Malines (2800). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Adegemstraat, est de 339 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à423 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Adegemstraat, 23 ventes en 2023 (médiane 312 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Kraanstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (7 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 5
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,2 % (18e rue sur 23)
- Taille
- 683e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,1 km
Parcelles
78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Kraanstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Adegemstraat et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Persoonshoek relève du quartier Melaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après Drabstraat (13) et devant Hertshoornstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Adegemstraat | 50 m | Adegemstraat |
| Hertshoornstraat | 70 m | Adegemstraat |
| Mosselschelpstraatje | 80 m | Adegemstraat |
| Haverwerf | 90 m | Adegemstraat |
| Keerbergstraat | 110 m | Adegemstraat |
| Karmelietenstraat | 110 m | Adegemstraat |
| Kromme Elleboogstraat | 120 m | Adegemstraat |
| Persoonshoek | 120 m | Melaan · n.d. |
| Tichelrij | 130 m | Melaan · n.d. |
| Drabstraat | 170 m | Melaan · n.d. |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kraanstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Kraanstraat à Duffel, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Kraanstraat à Schilde, à 25,0 km : médiane du quartier 415 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Kraanstraat à Dilbeek, à 27,0 km : prix de quartier non publié
- Kraanstraat à Roosdaal, à 30,8 km : prix de quartier non publié
- Kraanstraat à Heers, à 66,0 km : prix de quartier non publié
- Kraanstraat à Pelt, à 67,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Kraanstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Adegemstraat, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kraanstraat
La médiane du quartier Adegemstraat est passée de 144 750 € en 2013 à 312 000 € en 2023 (+116 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 59 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 400 € : 2023 est 1 % en dessous. Kraanstraat pèse 9 adresses sur les 752 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 226 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kraanstraat
Combien vaut une maison Kraanstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kraanstraat est son quartier, Adegemstraat : 282 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Kraanstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kraanstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kraanstraat à Malines ?
Kraanstraat fait partie du quartier Adegemstraat, à Malines. Elle en est la 18e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Kraanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode