Prix des maisons par rue · 9990 Maldegem
Prix des maisons Lazarusbron à Maldegem
Lazarusbron est une voie résidentielle de 530 m, à 0,5 km au nord du centre de Maldegem (9990). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St-Annapark - Molentje, est de 347 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 25 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
280 000 €à461 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : St-Annapark - Molentje, 18 ventes en 2022 (médiane 331 505 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Lazarusbron en chiffres
- Adresses
- 32 (12 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 37
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 78 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 114e rue sur 321 à Maldegem
- Du centre de Maldegem
- 0,5 km au nord
Bâti
Le quartier St-Annapark - Molentje compte 35 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne.
Maisons de Lazarusbron : type de bâti et prix de référence
Lazarusbron compte 31 bâtiments accolés sur 32 (97 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 302 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Maldegem. La médiane des 4 façades de Maldegem (387 750 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier St-Annapark - Molentje (280 000 € à 461 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lazarusbron
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier St-Annapark - Molentje. La limite passe à 180 m : Begijnewater relève du quartier Het Rad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Ommeloper (38) et devant Parklaan (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Begijnewater | 180 m | Het Rad · n.d. |
| Mevrouw Courtmanslaan | 250 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
| Zwarte Zusterslaan | 310 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
| Koningin Fabiolalaan | 310 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
| Begijnhoflaan | 320 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
| Katsweg | 320 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
| Kleine Katsweg | 340 m | Broekhuize - Warmestraat · n.d. |
| Parklaan | 350 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
| Ommeloper | 360 m | Het Rad · n.d. |
| Kanunnik Andrieslaan | 370 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
Acheter Lazarusbron à Maldegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St-Annapark - Molentje, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Lazarusbron
Combien vaut une maison Lazarusbron à Maldegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lazarusbron est son quartier, St-Annapark - Molentje : 280 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Lazarusbron sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (19 %), 25 jumelés (78 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Lazarusbron est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lazarusbron comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lazarusbron à Maldegem ?
Lazarusbron fait partie du quartier St-Annapark - Molentje, à Maldegem. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Lazarusbron ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode