Prix des maisons par rue · 1830 Machelen
Prix des maisons Deblockstraat à Machelen
Deblockstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Machelen (1830). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Machelen-Centrum-Oost, est de 373 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 37 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à442 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Machelen-Centrum-Oost, 22 ventes en 2021 (médiane 317 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Deblockstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Deblockstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 42 | 40 | 317 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 37 à 59 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 42 (Machelen-Centrum-Oost), regroupe 40 des 54 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Machelen, 377 000 € en 2025.
- Adresses
- 56 (26 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 59
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 47 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,7 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 36e rue sur 168 à Machelen
- Du centre de Machelen
- 0,6 km au nord-ouest
Bâti
Deblockstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (10 % de 4 façades). 10 bâtiments sur 47 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Deblockstraat : type de bâti et prix de référence
Deblockstraat compte 36 bâtiments accolés sur 37 (97 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Machelen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Machelen-Centrum-Oost (303 000 € à 442 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Deblockstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Machelen-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Henri Brounsstraat relève du quartier Machelen-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (56), elle est 5e sur 11, après Molenstraat (61) et devant Oudstrijdersstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozenstraat | 70 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Henri Brounsstraat | 120 m | Machelen-Centrum · n.d. |
| Oudstrijdersstraat | 120 m | Blijde Inkomst · n.d. |
| Pierre Raedemaekersstraat | 120 m | Blijde Inkomst · n.d. |
| Joannes Roelantsstraat | 160 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Diegemstraat | 170 m | Blijde Inkomst · n.d. |
| Viaductstraat | 210 m | Beaulieu · n.d. |
| Weldoenersstraat | 210 m | Blijde Inkomst · n.d. |
| Molenstraat | 230 m | Lacroix · n.d. |
| de Warande | 270 m | Beaulieu · n.d. |
Acheter Deblockstraat à Machelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Machelen-Centrum-Oost, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Deblockstraat
La médiane du quartier Machelen-Centrum-Oost est passée de 242 500 € en 2013 à 317 000 € en 2021 (+31 %), quand celle de Machelen gagnait 36 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Deblockstraat pèse 40 adresses sur les 698 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 125 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Deblockstraat
Le prix est-il le même tout au long de Deblockstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 42 : médiane 317 000 € en 2021 ; n° 37 à 59 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Deblockstraat à Machelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Deblockstraat est son quartier, Machelen-Centrum-Oost : 303 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 373 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Deblockstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (78 %), 7 jumelés (19 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Deblockstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Deblockstraat comme une voie résidentielle de 220 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Deblockstraat à Machelen ?
Deblockstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Machelen : Machelen-Centrum-Oost (n° 1 à 42, 40 adresses), Blijde Inkomst (n° 37 à 59, 14 adresses).
Vous vendez Deblockstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode