Prix des maisons par rue · 3210 Lubbeek
Prix des maisons Verlorenhoekweg à Lubbeek
Verlorenhoekweg est une voie de desserte locale sans issue de 490 m, à 4,2 km à l'est du centre de Lubbeek (3210). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Martinus - Verspr. Bewoning, est de 449 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à585 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : St.-Martinus - Verspr. Bewoning, 21 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Verlorenhoekweg en chiffres
- Adresses
- 11 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 20
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (22e rue sur 55)
- Taille
- 135e rue sur 239 à Lubbeek
- Du centre de Lubbeek
- 4,2 km à l'est
Voirie
Verlorenhoekweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Verlorenhoekweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 78 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Maisons de Verlorenhoekweg : type de bâti et prix de référence
Verlorenhoekweg compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 490 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Lubbeek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning (358 000 € à 585 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Verlorenhoekweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Lubbeekstraat (Tielt-Winge) relève du quartier Sint-Joris-Winge - Verspr. Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Verlorenhoekweg est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Grotendries (95 %) ; Sint-Gertrudendries ferme la marche avec 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 136 m² (Binkomstraat) à 161 m² (Sint-Gertrudendries) dans ces rues ; Verlorenhoekweg est à 152 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après Keiberg (17) et devant Lubbeekstraat (Tielt-Winge) (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Gertrudendries | 230 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Lubbeekstraat (Tielt-Winge) | 440 m | Sint-Joris-Winge - Verspr. Bew. · n.d. |
| Wingestraat | 780 m | Binkom-Centrum · n.d. |
| Bellestraat | 850 m | Binkom - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Driespad (Tielt-Winge) | 1,1 km | Sint-Joris-Winge - Verspr. Bew. · n.d. |
| Grotendries | 1,1 km | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Binkomstraat | 1,1 km | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Parijsstraat | 1,2 km | Binkom - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Keiberg | 1,3 km | Binkom - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Molenberg | 1,3 km | Kapelstraat · n.d. |
Acheter Verlorenhoekweg à Lubbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 585 000 € | 11 700 € | 602 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Verlorenhoekweg
La médiane du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning est passée de 290 000 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lubbeek gagnait 47 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 445 000 € : 2023 est 11 % en dessous. Verlorenhoekweg pèse 11 adresses sur les 920 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Verlorenhoekweg
Combien vaut une maison Verlorenhoekweg à Lubbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Verlorenhoekweg est son quartier, St.-Martinus - Verspr. Bewoning : 358 000 € à 585 000 € en 2025, médiane 449 000 €.
Les maisons de Verlorenhoekweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Verlorenhoekweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Verlorenhoekweg comme une voie de desserte locale de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Verlorenhoekweg à Lubbeek ?
Verlorenhoekweg fait partie du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning, à Lubbeek. Elle en est la 22e rue sur 55 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Verlorenhoekweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode