Prix des maisons par rue · 3210 Lubbeek
Prix des maisons Paashofweg à Lubbeek
Paashofweg est une voie de desserte locale de 900 m, à 0,5 km au sud du centre de Lubbeek (3210). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Martinus - Verspr. Bewoning, est de 449 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 207 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à585 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : St.-Martinus - Verspr. Bewoning, 21 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Paashofweg en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 9
- Longueur
- 900 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 207 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 79,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,9 % (25e rue sur 55)
- Taille
- 152e rue sur 239 à Lubbeek
- Du centre de Lubbeek
- 0,5 km au sud
Bâti
Paashofweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 78 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 79,8 m entre deux numéros voisins, 23,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 590 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 450 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Paashofweg : type de bâti et prix de référence
Paashofweg compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 490 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Lubbeek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning (358 000 € à 585 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 207 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+59 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Paashofweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 600 m : Korte Herendaalstraat relève du quartier Pellenberg-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Paashofweg est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Herendaal (76 %) ; Hertswinkelweg ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (Herendaal) à 150 m² (Hertswinkelweg) dans ces rues ; avec 207 m², Paashofweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après Korte Herendaalstraat (13) et devant Willenakkerweg (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Herendaalstraat | 600 m | Pellenberg-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Willenakkerweg | 790 m | St.-Bernard - Verspr. Bewoning · n.d. |
| Ledigheidweg | 880 m | St.-Bernard-Kern · n.d. |
| Herendaal | 1,0 km | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Lubbeekstraat | 1,0 km | Pellenberg-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kwadeschuurstraat | 1,1 km | St.-Bernard - Verspr. Bewoning · n.d. |
| Ledigheid | 1,1 km | St.-Bernard-Kern · n.d. |
| Wolvenbeemdstraat | 1,1 km | St.-Bernard - Verspr. Bewoning · n.d. |
| Bollenberg | 1,2 km | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Hertswinkelweg | 1,3 km | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
Acheter Paashofweg à Lubbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 585 000 € | 11 700 € | 602 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paashofweg
La médiane du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning est passée de 290 000 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lubbeek gagnait 47 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 445 000 € : 2023 est 11 % en dessous. Paashofweg pèse 9 adresses sur les 920 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paashofweg
Combien vaut une maison Paashofweg à Lubbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paashofweg est son quartier, St.-Martinus - Verspr. Bewoning : 358 000 € à 585 000 € en 2025, médiane 449 000 €.
Les maisons de Paashofweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 207 m².
Dans quel quartier se trouve Paashofweg à Lubbeek ?
Paashofweg fait partie du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning, à Lubbeek. Elle en est la 25e rue sur 55 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode