Estimation maison · 3010 Louvain
Estimer une maison Spaarstraat à Louvain
Spaarstraat se situe à 1,0 km au sud-est du centre de Louvain (3010). Elle compte 141 adresses, numérotées de 1 à 171. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kessel-Lo Achter Centrale) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Spaarstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Spaarstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 99, côté impair | 50 | pas de prix publié |
| N° 2 à 122, côté pair | 49 | 435 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 113 à 171 | 42 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 99 (Kessel-Lo Achter Centrale), regroupe 50 des 141 adresses, soit 35 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Louvain, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 141 (62 pairs, 79 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 166, impairs 1 à 171
- Étendue des adresses
- 610 m
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 44e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,0 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 610 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Spaarstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Spaarstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Les rues les plus proches de Spaarstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kessel-Lo Achter Centrale et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Lovensveldstraat relève du quartier Belle Vue, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (141), elle est 2e sur 11, après Willem Coosemansstraat (164) et devant Karel Schurmansstraat (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lovensveldstraat | 70 m | Belle Vue · 435 000 € |
| Willem Coosemansstraat | 120 m | Belle Vue · 435 000 € |
| Jozef Wautersstraat | 120 m | Kessel-Lo Achter Centrale |
| 't Pachthof | 140 m | Don Bosco · n.d. |
| Krakaulaan | 170 m | Kessel-Lo Achter Centrale |
| Krakauplein | 190 m | Kessel-Lo Achter Centrale |
| Karel Schurmansstraat | 230 m | Kessel-Lo Achter Centrale |
| Tarweschoof | 240 m | Don Bosco · n.d. |
| Klaprozenveld | 240 m | Belle Vue · 435 000 € |
| Stoomstraat | 260 m | Centrale Werkplaatsen · n.d. |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Spaarstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3010) avant de comparer des prix.
- Spaarstraat à Anvers, à 43,4 km : médiane du quartier 253 000 €
- Spaarstraat à Gand, à 73,3 km : médiane du quartier 225 000 €
- Spaarstraat à Damme, à 104,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur Spaarstraat
Le prix est-il le même tout au long de Spaarstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 99 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 122 pairs : médiane 435 000 € en 2023 ; n° 113 à 171 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Spaarstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Spaarstraat est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Spaarstraat à Louvain ?
Spaarstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Louvain : Kessel-Lo Achter Centrale (n° 1 à 99, 50 adresses), Belle Vue (n° 2 à 122, 49 adresses), Don Bosco (n° 113 à 171, 42 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode